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黄磊
本报讯 以房贷为主要构成的个贷业务持续低迷、储蓄率继续攀升，上海各商业银行纷纷加大信贷松绑力度。记者日前从建设银行上海分行了解到，建行正在上海试推“个贷通”产品，该产品通过一次性授信，客户可多次循环进行融资；以房产进行一次性抵押后，可获得最高的融资额度，满足客户需要。上海银行业内人士认为，这是贷款方式的一个突破
，对于刺激市民的贷款欲望肯定能起一定效果。
从去年以来，个人房贷业务低迷拖累了银行的整体个人信贷业务。由于房贷在个人信贷中所占比重过高，很多银行的个人贷款余额都呈现负增长，成为上海商业银行业的一块心病。根据央行上海总部新发布的第一季度货币市场运行报告显示，自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减，且今年2月份开始已连续两个月同比负增长。
因此，推动房贷成了商业银行拉动个贷的一个重要构成部分，继国内首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换后，日前，光大银行宣布推出“阳光生活住房套餐”组合贷款业务。据悉，光大银行此次在国内同业首家推出的个人住房按揭贷款的衍生产品，有效拓宽了个贷业务服务范围。据光大银行上海分行方面介绍，该组合贷款业务最大特点是以所购一手房设定抵押，为借款人提供一揽子金融服务，在可用额度内，借款人可循环使用贷款，并为客户设计了多种贷款期限组合、多种还款方式可供选择。
无独有偶，建行上海分行为个贷通客户提供的种种“超值服务”中也不乏推动房贷的措施，例如贷款金额在50万元以上的“个贷通”客户可优先成为建行VIP，贷款利率、期限、成数给予优惠。而且据建行表示，要成为“个贷通”客户的门槛也并不高，只要有抵押和个人资信良好就可以。
其实，商业银行出“狠招”招揽客户只是沪上商业银行的缩影。中行、交行、工行等银行正在酝酿对优质开发商、房产中介推荐的优质客户可提供八成贷款。农行也简化了提前还款措施，改变提前还款需预约的做法，贷款满一年即可自由提前还款。民生银行此前就宣布，未装修自住房在该行贷款成数放宽至八成，突破了此前多数银行坚守的最多贷款七成的限制。
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