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本报讯 (记者 耿彩琴) 已经问世3个月的固定利率房贷产品又出现了新进展:首家推出固定利率房贷的光大银行以“优惠利率”的方式暗降了3个月前的报价，同时表示，原来办理浮动利率的房贷“老”客户可申请转办固定利率房贷业务，包括住房和商用房。这样，目前只有光大、建行和招行3家参与的固定利率房贷市场再现“微妙”变化。但专家却提醒，原来采用浮动利率贷款者不可盲目转换，应该综合考虑收入状况及利率走势再定。
从今年1月开始先后有光大银行、建行、招商银行推出了不随央行加息、减息的变化而变动的固定利率房贷，但这种新房贷产品的市场表现却与预期有一定差距，咨询者多，真正办的不多。由于各家银行推出固定利率房贷的进度不太一样，利率出现了细微的差别。
记者注意到，光大此次虽然表示维持原来的基准利率，但引入了“优惠利率”的说法，优惠后的利率3年期5.25%、5年期5.34%，10年期6.08%。原来光大仅宣布5年以下(含)的利率是5.94%，5年以上至10年(含)是6.18%不变，这一水平比后来建行和招行推出的同类产品利率略高。
光大银行人士介绍说，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。
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