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本报记者 于兵兵 发自上海
昨天上午，上海各银行房贷部负责人在上海银行同业公会召开会议，对已经草拟的《上海市各银行联合抵制违规中介操作办法》进行进一步审议。据上海银行同业公会秘书长邱镕炯介绍，通过最终审定，该操作办法将在银行同业公会各会员银行中推行，被认定为恶意骗贷的房地产中介公司将遭遇各银行联合封杀。
目前，在贷款环节，中介的违规做法有很多。邱镕炯手中的这份文件显示，四类违规行为将被重点审查：一、伪造假房产交易证、假收入证明等相关资料，协助购房者骗取银行贷款；二、串通评估部门，虚抬房价，超额贷款；三、利用中间人地位，挪用客户贷款；四、不履行中介担保责任。
据一位中介经纪人介绍，仿造收入证明和做高房价是中介常用的骗贷手段。该人士举例说，如果一套房产的价值是60万元，通过做高房价，可以把价格拉到100万元。若能够申请到六成贷款，贷出的60万元就是房产的实价，这种做法就是市场上说的“零首付骗贷”。
但是，通过各银行的联合抵制，未来房地产中介公司将为自己的违规行为付出代价。
邱镕炯介绍，此次会议是在银行同业公会维权部的组织下发起的，为了更好地维护银行在房贷业务中的权益，未来银行同业公会还将组织对黑中介进行评级，并定期在内部通报违规中介黑名单。
会议现场，记者感受到了各银行对违规中介的强烈不满，但同时也有银行业人士指出，各内资银行支行为吸引房贷客户，默认中介简化业务流程，也会给房贷带来一定风险。据业内人士介绍，由于各支行恶性竞争，为了在速度上取胜，不让客户跑第二趟，按揭申请常与保险一起办理，但是由于房贷审批会有一个过程，一旦房贷没有审批下来，保费又已经交过，这就会带来很多后续的麻烦。
据上海银监局在18日发布的信息显示，至6月末，上海中资商业银行个人住房不良贷款余额为11.3亿元，比年初增加了1.4亿元。对此，银行同业公会秘书长邱镕炯表示，虽然银行在加大房贷风险防控，但是还不能说房贷是一类高风险业务。“鼓励自住型购房仍然是银行在个人房贷政策上的大原则。”邱镕炯称。
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