房贷风险浮现 沪上银行忙催债

　　一直以来，个人住房贷款业务被银行视为低风险“优良品种”，然而随着目前政策及市场形势的变化，银行多年来累积的房贷风险正日益浮现

　　7月18日，上海普陀区人民法院在报纸上登出一则关于房贷的悬赏公告：“即日起，经申请人同意，普陀区法院对以下4起被执行人下落不明、或无法查证被执行人财产的案件，实施悬赏执行，望知情人提供线索。如举报人提供线索并帮助法院执行到案的，将按执行到 位财产5%的比例，委托法院奖励举报人。”

　　“这是工商银行普陀支行委托我们发布的，目的是为了尽可能地追回贷款，降低房贷风险。”昨日，普陀区人民法院执行庭庭长荀为华向《每日经济新闻》透露，由于如今银行追款的意愿非常迫切，所以才想出此法。

　　对这4起“悬赏”案件，工商银行普陀支行负责法律事务的王文梅坦言，已经追讨了很长时间，但一直没有效果。“尽管登报悬赏显得有些劳师动众，还要支付广告费及举报奖励，但如果能够追回贷款现在看来也值得。”王文梅强调道。

　　2005年1月1日，令银行感到“头疼”的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》开始施行。《规定》第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

　　“现在，我们这种不良房贷资产上升速度很快，目前法院正在执行有4件，在审理过程中的还有二三十件，即将提起诉讼的则更多。”王文梅坦言，高院的《规定》让银行显得很被动，不得已只能求助于法院。

　　王文梅承认：“为了增强银行追债力度，工行确实抽调了一部分房贷业务人员进行催债。”她还强调：“这种做法在目前上海许多银行普遍存在。”

　　“现在我们的主要工作不是放贷，而是催债。我每天都要不停地通过寄信、打电话等方式向那些断供的借款人催缴贷款。”昨日，一位银行工作人员向《每日经济新闻》抱怨，有时候下班还不能休息，因为白天找不到人，晚上只好登门造访。

　　上海一商业银行有关人士透露：“我们之前曾尝试过雇用专门的讨债公司进行追债，不过实行下来效果并不明显。”

　　一位业内人士指出，在目前上海市场，多数是依靠银行按揭贷款的举债购房者，这类买房人如果资金出现问题，或者房价出现大幅下跌，大量放贷的商业银行必然受到牵连，银行个人住房按揭风险将会加大。

　　上海银监局7月18日发布最新信息披露报告显示，至今年6月末，在上海的中资商业银行个人住房不良贷款余额为11.3亿元，比年初增加1.4亿元。

　　“其实，无论是银行追债还是讨债公司追债，其力度总归有限，绝非长久之计。而最终的解决办法还是要付诸于法律。”王文梅坦言。

　　然而，面对各大银行抛来的“烫手的山芋”，法院同样叫苦不迭。“我们现在人手也非常紧张。”荀为华强调，“我们在执行过程中同样存在着种种限制，所以希望银行将风险控制在审批阶段，而不要冀望我们来给其消除风险。”

　　作者：李灵