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个人房贷市场的主要贷款银行之一中国建设银行宣布今天将在上海推出其固定利率房贷产品。此前，光大银行已在上海推出固定利率房贷产品，固定利率房贷市场又增加了新的竞争对手。
（记者王庆慧）
记者昨天从建行上海分行了解到，该行在上海推出的这一产品有两种模式可供客户选择，即可在整个贷款期限内均选择固定利率，期限最长10年，也可以在贷款期限内选择固定利率和浮动利率的阶段组合，贷款期限最长可达30年，在执行固定利率期间，借款人每月还款则不受市场升息和降息的影响。
据该行电话银行95533介绍，本次推出的固定利率期限和利率划分为三个档次：即1-3年（含3年）期，基准利率为6.09%，3-5年（含5年）期，基准利率为6.21%，5-10年（含10年）6.57%。据悉，客户在申请时还可以根据个人资信等状况与银行协商，在基准利率基础上有所下浮。此外，建行表示，如在签订合同时遇到该行对固定利率产品的重新定价，则按新定价利率执行，如合同完成但贷款未发放，在贷款发放前遇到重新定价，则执行合同利率。
今年初，建行曾在深圳试点推出固定利率房贷产品，当时的贷款利率分别为1-3年5.64%—6%，3-5年5.76%-6.12%，5-10年6.12%-6.48%。由于4月28日央行宣布提高贷款利率0.27个基点，因此，建行此次重新对这一产品确定了新的利率标准。
银行人士表示，在市场处于加息周期时，固定利率房贷对借款人有利；但如果市场处于非加息周期甚至是处于降息周期，那么锁定住房贷款利率无疑对银行有利。借款人则要综合分析各种情况，得出自己对利率走势的分析和判断，以决定自己是否使用固定利率住房贷款购房。此外，如果借款人计划提前还款或短期借款，浮动利率相对合算。
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