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光大广州分行固定利率房贷春节前后推出


http://finance.sina.com.cn 2006年01月18日 12:02 南方日报

  2006-01-18 09:34:46

  本报讯 (记者/朱桂芳)议论了许久的银行房贷固定利率业务于昨天终于正式推出。率先获准推出该项业务的光大银行负责人昨天接受记者采访时表示,此次推出的固定利率住房贷款,就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不会“随行就市”。

  据了解,光大银行昨天已把“固定利率住房贷款”业务操作细则已重点下发给有关试点分行,同时转发与全国各分机构。细则中公布了外界一直猜测颇多的利率标准:5年以下(含5年)固定利率为5.94%,5年以上至10年(含5年)的固定利率为6.18%。与目前银行普遍实行的优惠利率相比较,固定利率产品的利率水平分别高出0.675和0.672个百分点。

  而此次推出的房贷固定利率除了期限不超过10年以外,业务也仅面向购买“一手房”(指房地产开发商或售房单位直接出售的住房)且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人办理。贷款到期日借款人不超过65周岁。

  据悉,借款人在申请个人

住房贷款时,可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率;也可以将一笔借款分为两块,一部分选择浮动利率,另一部分选择固定利率;同时还可以根据自己的收入变化情况,选择按月等额、按月等本、组合还款法、按月还息到期还本、等比累进还款等5种还款方式。

  但是,借款人必须在贷款前选定利率方式,包括固定利率或浮动利率,一旦选定固定利率方式,在贷款存续期内不得变更。在央行调整贷款利率时,如果新利率高于固定利率,客户可享受原有利率带来的优惠;如果新利率低于固定利率,借款人可以部分或全部提前还款。

  光大银行在新的实施细则中也明确指出,在贷款存续期一年以内提前还款,按提前还款金额3%收取违约金,贷款存续期一年以上提前还款则不再收取违约金。

  昨天,光大银行广州分行有关人士接受本报采访时强调,目前光大银行仅仅在北京和上海等少部分城市试点推出了该业务,但估计广州分行应该于春节前后开办此项业务。


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