|
6月，建行四川省分行推出“直贷式”个人住房贷款；然后，中行四川省分行称自己也有“直客式”贷款；紧接着，又风传农行的房屋保险费可分期支付还赠送人身保险；面对“爱如潮水”般的房贷信息我贷款我做主
新闻拦截：6月8日，建行四川省分行联手成都市房管局正式推出了“直贷式”个人购房贷款业务。该项业务区别于由开发商作为担保、指定银行贷款的方式，它让客户自主选择
银行，在缴纳首付款后，按照“先贷款，后购房”的方式由银行发放贷款，在开发商处享受一次性付款的优惠。
名词解释：“直贷式”个人住房贷款是指由客户直接向银行申请住房贷款，由专业的担保公司提供担保，银行直接面向购房者的一项个人房贷产品。
例行检查：致电建行客服热线95533，得到如下回答：凡是成都六城区以内的房屋，只需备齐合法有效的身份证件、偿还贷款能力证明、婚姻状况证明、户籍证明、购房合同、首付款证明便可轻松办理。为了一辨真伪，记者于近日在建行陪同邓先生办理该项业务，因为各类资料齐全，经过正常的审查程序，并交纳400元的公正费、贷款金额0.7％的担保服务费和100元的担保手续费以及50元的代办抵押登记费之后，邓先生顺利办理了该业务，耗时1小时42分钟。
检查结果：完全通过，放行！
管家婆
以邓先生在建行办理“直贷式”房贷为例，记者帮你精打细算，当回管家婆！
邓先生所购房屋总价为40万元，如果在开发商指定的银行按揭，必须交纳贷款金额的1.5％的保险费，即：首付40万×30％＝12万元，保险（40万－12万）×1.5％＝4200元。累计首付金额124200元。
因为选择了直贷，邓先生可享受一次性付款优惠4％，并且无需购买保险而只需交纳贷款金的0.7％的担保费。即40万×4％＝1.6万元，也就是说房屋总价降为40万－1.6万＝38.4万元，首付38.4万×30％＝115200元，担保费（384000－115200）×0.7％＝1882元，手续费100元。累计首付金额117182元。
邓先生选择直贷可在首付时节约费用124200元－117182元＝7018元。
（两种房贷方式都必须交纳同样金额的公证费和抵押登记费，因此没有纳入计算费用。）
| 
