票选中国好银行：由新浪财经主办的“2016(第四届)银行业发展论坛”拟定于7月初在北京举行。作为年度盛会的重头戏，“第四届银行综合评选”正火热进行中。欢迎参与投票！
据看看新闻网，日前有媒体报道，广东中农工建四大行放宽超20年老房贷款年限，由过去的贷款期限加楼龄共计40年，放宽到最长60年。记者在上海实地走访四大行，发现部分银行也已放宽了老房贷款年限，且各行尺度差别不小，不过房贷期限最长30年的。．
5月26日，记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策，发现不少银行给予的贷款期限，已经从40年减去楼龄，放宽到50年减去楼龄，贷款额度则大多不能贷足七成。
建设银行房贷业务人员表示，房龄超30年，一般最多也就给你贷20年，然后（贷款）成数最多6成。
中国银行房贷业务人员表示，中国银行就是用50去减掉房子的房龄，1980年的，2016年的，50去减，顶多十几年。有可能贷5成6成，7成蛮难的。
而工行的尺度最宽，可以突破50年上限，而且房龄再老也不影响贷款额度。工商银行房贷业务工作人员表示，房子年龄超过30年的，只能贷25年，在30年以内可以贷30年。
业内人士指出，商业银行房贷时间长短，并没有明确限制，银行可以自主调整风控标准，只是，过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。
不过从2013年开始，上海的二手房交易量就逐渐超越一手房，目前更是达到两倍多的，老房贷款年限放宽，无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量。
上海中原研究部高级分析师卢文曦称，一旦有这样一个松动的话，可能会对一些房龄偏大的一些二手房交易 会起到一定的润滑作用，会提升这一部分房子交易的热情。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：杜琰 SF007
金融业创新层出不穷，行业发展面临挑战与机遇。银行频道官方公众号“金融e观察”(微信号：sinaeguancha)，将为您提供客观及时的新闻精粹，分享独家、深度、专业的评论点睛。
聚焦
close
