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业内称首套房贷利率8.5折等同房价降10%

http://www.sina.com.cn  2012年04月12日 11:57  证券时报网

  证券时报网(www.stcn.com)04月12日讯

  首套房贷款利率8.5折优惠再现市场,据媒体报道,目前多个地区的多家银行可以有条件地实行首套房贷8.5—9折优惠。

  伟业我爱我家市场研究院分析显示,目前房贷利率居高不下,相当于房价变相上涨,在一定程度上抵消了房价下降的效果。以北京为例,购买一套80平方米的新房,按照目前的平均房价计算,此套房屋的总房款约为150万元,假设首付50万元,贷款100万元,按揭20年,如果按照现行基准利率计算,每月还款额为7783元。如果按照利率8.5折优惠计算,每月还款额仅为7160元,每月的还款额节省了623元,比例约为8.7%,折合到这套房屋总价上,相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比最高时的1.1倍利率,可相当于房价下降10%以上。(证券时报网快讯中心)

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