银行人士建议，房贷最好延迟到明年1月办理

　　南昌新闻网讯 5日，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，理论上可为银行释放出近4000亿元的可用资金。这是否将让一直喊紧的银行贷款额度得到释放？昨日记者调查发现，南昌多家银行房贷额度和利率均未见松动，个人房贷业务仍未“解渴”。

　　昨日，记者咨询南昌多家银行信贷客户经理了解到，大部分银行房贷额度仍紧张，甚至有银行已无款可贷。“今年的个人贷款额度早就用完了，现在我们这里办不了房贷。”工商银行苏圃路支行的客户经理告诉记者，目前该网点已经基本暂停了个人房贷业务。至于何时能为客户办理房贷业务，客户经理表示：“不太清楚，最快也要等明年1月份。”

　　中国银行江西分行个贷中心的工作人员则表示，目前银行只为有合作的楼盘提供住房按揭贷款，暂无多余房贷额度：“贷款额度一直很紧张，首套房贷款利率可能要上浮5%-10%。”

　　银行业内人士表示，个人按揭贷款额度主要受到整体信贷政策、日均贷存比考核和存款准备金率的影响。尽管存款准备金率有所下调，但释放出的资金仍然有限，而且政策刚刚出台，市场反应有一定的滞后性。

　　同时，银行多出来的“活钱”更多地流向了中小微企业，分配给个人房贷的额度仍然偏紧。“12月下旬，银行将进入年底清算期，这时都在回笼资金，个人房贷不会有太大松动。”中国银行江西省分行的一位理财师分析。

　　记者了解到，根据以往银行惯例，一季度的信贷额度比较宽松，年初银行一般会有集中放贷的计划。业内人士认为，过完12月份，对于银行来说，新的一年可以早放贷、早收益，这时应该会优先考虑优质个人房贷客户。(记者 廖济堂 实习生 邱霁)