证券时报记者 罗克关

　　今年初以来一直铁板一块的个人房贷利率开始出现松动迹象，这一次不按常理出牌的是邮储银行。

　　证券时报记者从多方渠道获得证实，邮储银行日前在北京地区推出首套房贷款利率最低85折的优惠计划，成为当前房贷市场中鲜见的主动降价银行。按照现行的5年期及以上7.05%的基准利率计算，85折之后的房贷利率为5.99%，仅比5年期存款基准利率5.5%略高。不过，目前这一降价行为尚未成为邮储银行全国统一动作，邮储银行广州和深圳分支行人士回应记者咨询时表示“目前没有接到降价通知”。

　　“银监会规定的折扣利率下限就是85折，我们行对外的口径也一直是最低可以到85折，但现在一线的审批最少都要在基准利率以上。所以邮储银行这个85折应该确实存在，就是不知道是宣传口径还是实际的审批口径。”一位股份制银行总行房贷部门人士对记者说。

　　不过该人士表示，邮储银行的存款压力比市场上多数银行都要小，因此资金成本相对较低，在这个时点高调推出“最低85折优惠”是可能的。“单方面降价，客户都会流向他们，长期来看还是有利的。”该人士表示。但亦有业内人士表示，邮储银行此举并非因为资金成本较低而有资格降价，其核心原因还是基础客户太少，选择此刻出手“是策略上的考虑，因为多数对手现在资金成本都很高”。

　　截至发稿时，接受证券时报记者采访的其他多数银行人士均表示，目前市况下个人房贷利率普遍出现折扣的可能性很小，多数银行目前仍然执行最低基准利率的贷款审批尺度。