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　　目前珠三角多家银行资金出现紧张情况，多家银行通过上调贷款利率放款，有的银行更在贷款时搭售理财产品或收取贷款服务管理费。媒体称银行普遍认为贷款利率走高一个重要的原因与当前高企的房价有关。

　　没额度

　　珠三角多银行上调贷款利率

　　银行贷款是宏观经济运行中最为重要的钱流，但眼下有的银行贷款却出了不小的问题。受央行每月一次提高存款准备金率的影响，各家银行资金都出现了紧张情况，这也加速了银行提高贷款利率的步伐。在经济活跃的珠三角地区，各家银行展开了利率上浮的大比拼。

　　贷款利率最高上浮60%

　　物价上涨得快谁都能感受得到，然而在珠三角地区，记者了解到，比物价上涨速度还快的是贷款利率。广东东莞建设银行一位工作人员告诉记者，没有额度的时候，各个银行都会上浮利率，这跟市场的物价差不多。

　　深圳建设银行的工作人员告诉记者：“如果你个人征信好，征信报告上没有逾期还款的记录，利率就上浮10%。如果有逾期记录，那就说不准了。每个阶段都不同，比如你逾期1到3次，上浮15%，逾期3到6次，利率上浮20%。”在东莞农业银行，工作人员告诉记者，利率没有可商量的余地，都是以上边定的为准，“现在形势所迫，年初的时候我们的利率上浮10%，2月份上浮20%，到3月份就上浮30%了，5月份则上浮40%”。

　　记者在调查十几家银行的过程中发现，大部分银行都在你追我赶地上调贷款利率。利率上浮最低的是东莞银行，在基准利率的基础上仅上浮15%，但是现在无款可贷，利率上浮最高的是深圳发展银行，上浮60%，其他银行上浮幅度在30%~50%之间。

　　与当前房价高企有关

　　记者在调查中发现，银行普遍认为，贷款利率走高还有一个重要的原因与当前高企的房价有关。如果一线城市房价降不下来，贷款利率走高还会是必然趋势；如果房价降下来，高利率也可能还会维持一年左右。

　　位于深圳罗湖的农业银行，现在已经很长时间没有资金放贷了。该行工作人员告诉记者：“现在只能排队，我们尽量给你排在这里，但究竟什么时候放款，我们也不确定。从今年3月份开始，分行就下发文件告诉我们，我们接单时要向客户说明，利率不能保证，放款时间也不能保证，客户要签，我们再签。”

　　在调查中，记者了解到，现在珠三角约70%的银行停止了二手房交易业务，有50%停止了小额贷款和抵押贷款业务，大部分银行转向利润高的贷款项目。

　　东莞兴业银行工作人员告诉记者，“现在上边给我们的政策是，50万以下的贷款不做”。深圳招商银行工作人员说，他们已换做其他业务，比如国际结算、对公贷款等。东莞建设银行工作人员表示，“我们70%的钱都贷给消费类贷款客户，房贷特别是二手房贷基本上不做，站在银行利益的角度，我们肯定愿意贷给费用高点的客户”。

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　　西安短期理财产品收益率达6.5%

　　本报讯 (记者 王赫) 西安市民马先生日前收到了一家银行理财经理的短信，10天理财预期年化收益率达5.1%。而半个月前，他认购的某银行14天理财产品收益率只有3.5%。记者连日走访西安多家银行了解到，随着年中“大考”的临近，各银行理财收益全线走高，短期理财产品收益率高达6.5%。

　　昨日，记者走访后发现各银行新推出的理财产品预期收益率暴涨，7天超短理财产品年化收益率普遍在5%左右。某大行近日发行的某款投资型人民币理财产品16天年化收益率为6.00%，41天年化收益率更是达到了6.50%。

　　理财产品的高收益激发了市民投资的积极性，招商、民生银行营业网点工作人员表示，他们近期发售的部分理财产品遭秒杀。“以往各银行理财产品收益率多在4%左右，很少有超过5%的收益，现在新发售的产品预期年化收益率节节抬高跑赢了CPI。”市民马先生表示。

　　“现在银行发行高收益理财产品来缓解存款压力已是普遍的做法。”某股份制商业银行工作人员表示，因为不少银行的存贷比临近“监管红线”，所以近期理财产品出现高收益率来缓解资金压力。不过，这种高收益不会持续太久，7月份之后市场资金紧张局面将会得到缓解，理财产品收益率也将相应下降。

　　求利润

　　银行开收“贷款服务费”

　　随着银根收紧，银行资金的“蛋糕”越来越小，而想分吃“蛋糕”的贷款人又很多，在物以稀为贵的现实面前，有些银行剑走偏锋，开始在贷款中，搭售理财产品，或者收取利润不菲的贷款服务管理费。

　　想贷款先要交“管理费”“顾问费”

　　记者以贷款者的身份来到一家银行，工作人员在与记者交流近一个小时之后，感觉记者很有诚意，就抛出了能很快贷到款的绝招。深圳平安银行工作人员说：“你要搭买一些理财产品，但这个你可不要对外讲。因为我们愿意接你这个单的话，你就一定要接受这个条件。”记者问：“买理财产品是保险还是什么？”工作人员回答：“买理财产品是我们建议您买，您要是真的不买，就不放贷了。”

　　在调查中记者发现，大部分银行采取的是强行向贷款人收取管理费的方法来放贷。东莞招商银行工作人员说，现在都会收额度管理费。“什么叫额度管理费？”记者问。工作人员说：“因为我们这边是批的额度出来，按照千分之五收取。”东莞农业银行工作人员则说：“我们每年都要收财务顾问费。如果你贷3年，就要收3年的财务顾问费，相当于利率上调40%。

　　“财务顾问费”、“额度管理费”……各家银行叫法都不一样，五花八门，但是有一点是相同的，就是如果贷款人不交这笔费用，银行是不给贷款的。

　　东莞银监局：部分银行服务费有问题

　　银行已经收取了高利率为什么还要收各种服务费呢？记者发现，银行收取的高利率并不代表银行赚钱。比如房子做抵押，用途不同，缴存的资本金比例也是不同的。这种类型的贷款银行消耗的资本金很多。而房贷的资本金消耗低一点，但是房贷又受到国家政策的调控，因此，收取管理费就是目前银行最好的赚钱方式之一。

　　那么，银行贷款利息究竟应该收取多少呢？管理费该不该收？东莞银监分局工作人员告诉记者，“现在贷款利息都市场化了”，记者问：“利息市场化是什么意思？可以涨价吗？”银监局工作人员在电话里回复：“对。”记者又问：“银行现在要收咨询费、额度管理费，这个也是银监局定的吗？”银监局工作人员说：“这只是些个别收费，我们会下发文件，让他们取消。这个并不在明令取消的范围，所以我们需要核实才知道。”

　　本组稿件除署名外据央视