业内人士称这并不表明目前房地产贷款存在较大风险

　　　　●对地方政府融资平台贷款严格准备分类管理

　　　　●落实房地产开发贷款名单式管理

　　　　●开展新一轮房贷压力测试

　　　　●将对银行按月度监测日均存贷款流动性水平

　　　　●严禁擅自提高存款利率、违规手段吸收存款

　　据新华社电 银监会主席刘明康(专栏)日前在“2011年第二次经济金融形势通报会”上要求，各银行业金融机构要增强忧患意识、谨守风险底线，对地方政府融资平台贷款严格准备分类管理，落实房地产开发贷款名单式管理，同时开展新一轮房贷压力测试。此外，将对银行按月度监测日均存贷款流动性水平。

　　贯彻差别化房贷政策

　　他要求，防范地方政府融资平台贷款的风险，要实施严格准确分类管理，切实提高不同银行对同一平台贷款“四分类”结果的一致性与准确性。及时修订贷款合同，合理调整贷款期限和还款方式。继续推进存量平台贷款整改，切实缓释潜在风险。

　　刘明康表示，要防范房地产贷款风险，要继续认真贯彻差别化住房信贷政策，严格执行贷款操作流程，不折不扣地落实房地产开发贷款名单式管理、在建工程抵押、贷款成数控制及售楼售地款封闭管理。开展新一轮的房地产贷款压力测试。

　　对于防范流动性风险，刘明康要求，要着力加强资产负债管理，多方拓展资金来源，优化信贷投向结构，改善资产负债期限错配加剧的局面。对流动性风险实施持续、动态的监测，按月度监测日均存贷款流动性水平。严禁擅自提高存款利率，严禁通过返还费用或赠送实物等方式变相提高存款利率，严禁通过服务优惠、强制或设限等违规手段吸收存款。

　　他还要求防范国别风险，要建立国别风险管理体系。

　　中信银行行长：房地产贷款现状并非那么糟糕

　　据新华社电 中信银行行长陈小宪20日在接受记者采访时表示，银监会将启动新一轮房贷压力测试，这反映监管部门对于房地产风险采取审慎的态度，但并不表明目前房地产贷款现状糟糕、存在较大风险。

　　“压力测试只是对未来可能发生情况的想象，银行可依据测试结果提前准备应对措施，但并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，这类贷款不存在非常大的风险问题。”陈小宪说。

　　他告诉记者，中信银行对于开展新一轮房贷压力测试表示欢迎。“中信银行目前没有房地产风险压力，房地产类贷款不良率低于股份制银行平均水平。”