新的一年到了，房贷是不是该稍为松动一些呢？其实不然，1月，昆明各银行房贷指标依旧紧张，部分国有银行已停止对二手房放贷，仅有少量股份制银行有信贷额度。看来，急于贷款的市民得早做准备了。

　　房价这么高，在二环边上买套配套成熟的二手房不容易。去年底就打算买套二手房的小张好不容易凑足了首付，却因为时值岁末各大银行信贷额度已经用完，卡在了贷款环节。新一年到来，怀抱置业梦的小张又开始准备向银行申请贷款。“原以为新年才至，银行审批贷款会容易些，可最近找了好几家银行咨询房贷一事，才发现，不仅二手房房贷紧缩，有多套房产的人购买一手房也很难办理房贷。”小张向本报黄金楼市反映了此事。

　　部分国有银行停止对二手房放贷

　　新年伊始，二手房贷款真的这么难办吗？近日，记者走访了昆明多家银行了解近期的房贷指标及办理情况。调查中记者发现，由于去年底各大银行的贷款额度趋紧或者用尽，导致大量房贷申请积压未批。而随着新一年的到来，银行重新获得新的信贷额度后，许多银行本月忙于消化这些存量业务，1月房贷额度依然偏紧，所以不仅二手房贷吃紧，一手房贷也出现了积压。

　　昆明某国有银行信贷人员向记者透露，该银行已经接到省分行的通知，目前停止二手房的房贷。同时，业内人士金先生在接受记者采访时表示，日前有消息显示全国银行首周新增贷款规模约在4800亿元到5000亿元之间，这已经引起了银监会的注意，中国人民银行从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，也是控制信贷增速措施。

　　求助中介办贷款需支付服务费

　　金先生表示，从目前昆明的情况看，还有少部分银行有信贷额度，申请二手房贷款的市民在申请贷款时可以多询问几家银行，遇到尚有额度剩余的就可获得贷款。急于贷款的市民也可通过中介向银行申请，但需要支付一定比例的服务金。

　　昆明荣城房产经纪有限公司常务副总毕永国在接受记者采访时表示，今年，银行信贷业务向中小企业及个人消费贷款倾斜，真正落到二手房上的额度非常小。

　　东函房产总经理刘汝东表示，由于品牌中介长期与银行有业务往来，所以贷款审批相对容易一些，急需信贷的二手房购房者可通过品牌中介向银行申请，办理也较为容易。