房贷利率再度酝酿提价 　

　　近期，越来越多信息显示，在信贷资源稀缺的情况下，银行酝酿再度上调房贷利率，业内人士预计，到今年4、5月份，首套房贷优惠利率可能被全面取消。

　　本报讯 (记者方利平)近日，各地传来的消息显示，房贷利率市场再生变局，银行在信贷资源稀缺的情况下，酝酿自提房贷价格。据报道，深发展已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。而个别国有大行也酝酿提高个人房贷利率至基准利率。

　　今年4、5月首套房利率

　　下浮优惠或将全面取消

　　昨日，本报记者致电深发展广州分行信贷人员咨询，得到的答复是，5年以上的房贷最低还可以低至6.84%，相当于基准利率基础上打9.7折，但是否会在近期跟随深圳地区进行调整，目前尚不清楚。

　　诚赛按揭总经理卢志光表示，目前，在广州市场上，首套房贷普遍在基准利率基础上下浮10%，对于优质客户，或者在购买几个金融产品的情况下，目前四大行仍然可以给予下浮15%的优惠。不过股份制银行则由于可放额度小，已经普遍不下浮了，而且放得很少，政策可变性大，签了贷款合同的，利率也说变就变，因此现在他们基本不到股份制银行申请首套房贷了。

　　卢志光表示，目前，广州方面尚未有四大行酝酿提价的信息。各家银行的业务员表示，目前之所以尚未提价，是因为谁也不愿做第一个，但是只要有一家银行提出来，估计其他银行会立即跟进的。卢志光估计，到今年4、5月份，首套房利率下浮的优惠，可能会全面取消。

　　部分银行今年房贷不新增

　　近日，一股份制银行广州分行负责人在接受本报记者采访时表示，该行将对信贷政策进行结构调整，对优质的大中型企业，将主要通过投资银行帮助其进行直接融资，将信贷重点由个人按揭贷款转向个人经营性贷款，将继续积极支持成长性中小企业的个人经营性贷款，因为其利率一般可上浮20%左右；房贷方面，该行的政策是今年总量不新增，存量房贷有多少还回来，才会有多少款放出去。

　　该负责人表示，现在资金成本高，信贷稀缺，提高利率是大势所趋，目前在广州，下浮85%的很少见了，估计还会上浮。利率下浮是金融危机期间的特殊政策，因此目前应该考虑退出。

　　另一股份制银行高管在接受本报记者采访时表示，虽然监管层不进行信贷额度的总量控制，但是目前不少中小型股份制银行，存贷比已经接近75%的临界点，要继续放贷，就必须拉存款。目前该银行对于信贷，每月、每旬都会进行监控，此外，银行加大了创新，致力于中间业务收入。     (方利平)