□本报记者 郑中

　　消息人士22日透露，中融、平安等部分信托公司已暂停房地产信托业务。中融信托内部文件明确，房地产信托业务暂停到明年3月。该公司要求已进入发行阶段的项目尽快结束发行工作。

　　至于监管机构是否将全面“叫停”房地产信托业务，上述人士指出，监管部门20日对信托公司进行了“窗口指导”，再次提示信托公司开展房地产业务的风险，要求信托公司控制房地产项目开展节奏。部分信托公司暂停房地产信托业务，应是公司自主作出的决定。

　　中诚信托、中信信托、外经贸信托等公司相关人士均表示，还没有收到公司对房地产信托业务调整通知，目前房地产信托项目仍在推进。

　　某信托公司人士表示，目前政策收紧预期强化。自从银行收紧对开发商贷款后，很多房地产企业通过信托渠道进行融资，前段时间房地产业务非常火爆。

　　但在房地产信托项目火爆的同时，相关风险不断积聚。银监会此前调研发现，在60家大型房地产集团样本中，三成企业负债率超过70%。

　　大型房企多头授信、内部关联结构复杂、贷款集中到期等诸多值得重点关注的风险点暴露出来。

　　业内人士指出，监管机构最近多次对信托公司提示风险，是不希望信托公司成为最后“埋单者”。针对近几个月房地产信托业务增长迅猛现象，银监会曾下发通知要求立即对房地产信托业务进行合规性风险自查，并逐笔分析业务合规性和风险状况，积极防范房地产市场调整风险。