为遏抑高房价，中国政府自4月中旬起祭出连环拳调控楼市，然而近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎，6月房价初显下行势头的昙花一现后，7月即又原地踏步。

　　野村证券23日发布研究报告称，预期中国平均房地产价格在未来12个月将下降10%-20%，到2011年下半年房价企稳回升。报告表示，鉴于政策仍然紧缩，而且房地产投资强劲，预期需求的下降和供给的增加将推动房价在未来几个季度继续回落。

　　此外，国土资源部上周公布，在房地产专项整治中共清理出闲置土地2815宗，共16.95万亩。报告也表示，“预期最近对开发商闲置土地的调查到时也将进一步增加房屋供给。”报告还援引数据显示，1-7月份的房价涨幅已经从1月份同比25%的近期高点大幅放缓至4.3%，月环比价格连续3个月回落。同时，1-7月份成交量增速也从2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。

　　此前业内人士分析过，在当前楼市调控政策持续施压，尤其是在中央高层几天内两提落实楼市调控的背景下，房价下跌已不再是“狼来了”，而是狼肯定要来了！这种时候，房价下跌已是银行、开发商算账时必须考虑的情况了。因此，现在唯一不确定的是降幅，而房价下跌已经成为国内房地产市场的定数了。

　　【据安邦咨询文章综合整理分析】