漫画杨仕成

　　市区新房贷款利率升至8-8.5折

　　4月1日，四大国有银行全面收紧首套房贷7折利率，哪家银行还能贷到7折优惠利率的房贷？记者调查发现，除温江、青白江等个别楼盘贷款利率为7.5折外，市区新房已上升至8-8.5折之间。

　　只对新购房者有影响

　　“我贷款25万买了新房，利率7折，会不会受到影响？”听说四大行齐齐取消7折利率，市民陈先生很是担心，他在羊西线买了一套3居室，每月还款近2000元，如果利率调整至8.5折，每个月要多还贷款300多元。

　　昨日，建设银行成都新鸿支行个贷中心工作人员表示，该政策仅针对新购房者，对于已经申请7折利率成功的市民而言，没有任何影响。“除非基准利率调整，否则市民每月还款额不会变化。”工商银行、中国银行、农业银行的回答也基本一致。

　　如果基准利率发生变化，对购房者有哪些影响呢？工商银行人士表示，银行调整个人房贷利息一般是在1月份，即使会出现调整，也将是在2011年初，今年调整的可能性不大。

　　另外，目前，市场上常见的利率调整方式有一年一调和两年一调，都是购房者在签订贷款合同时约定好的，而在加息预期下，间隔时间越长，对购房者越有利。

　　“至于具体规定，大家最好是回家翻一翻贷款合同。”上述人士建议。

　　郊区新房贷款利率仍可7.5折

　　那么，成都市场上还有没有享受7折利率的房贷呢？昨日记者致电了多家售楼部，据接待人员介绍，卓锦城五期、鑫苑名城、正成翡翠琉璃等多家预计本月开盘的新房，利率都在8-8.5折，最低首付2成，仅有地处温江的戛纳湾滨江，可以拿到7.5折的利率。

　　“我们现在也只是在跟银行谈，但现在出了新政，具体能拿到多少优惠还不确定。”售楼小姐说，如果首付5成，或许能申请到较为优惠的条件，但目前不敢保证。“如果是二套房贷，利率可能还会高点。”

　　而在二手房市场，由于没有指定贷款银行的压力，还能争取到优惠空间。有五年从业经验的曾先生表示，如果是首次申请房贷且首付5成，最多还是能申请到7折利率优惠。“但也只能在邮政储蓄银行，其他国有银行根本不可能。”

　　他说，一般来说，公务员、教师、医生等工作较为稳定、薪酬水平相对而言也较高的工作群体，被银行认为是优质客户，如申请贷款，获得利率优惠的可能性较高。记者陈春雨

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