在京审批悄然收紧 七折利率和首付二成的双重优惠已难同享

　　本报讯(记者 耿彩琴)昨天有消息称京城部分银行取消首套住房7折利率优惠的政策，最优惠幅度调高至央行基准利率的8.5折。昨天，四大行北京分行人士告诉记者，目前还按原来的政策执行，尚未出现利率优惠调整。

　　据媒体报道称：一家国有商业银行已经正式下文，明确在北京市购买首套住房者，原先可申请享有的7折利率优惠调至8.5折。“除非有部分一手房，如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话，购房者还能继续按7折利率申请，其余的一律调至8.5折。”

　　建行北京分行相关人士告诉记者，没听说有总行发文件下来说取消或收紧房贷利率优惠政策，目前还是按照该行现有的政策执行。建行95533客服人员表示，该行目前对京籍人士贷款购房的政策是：首套房利率最低是基准利率的0.7倍，如果是90平方米以下的首套房，最低首付是20%，90平方米以上的最低要首付30%。如果是贷款购买二套房，家庭人均面积高于26.65平方米的，最低首付要求是40%，利率是央行基准利率的1.1倍。

　　工行北京分行、中行北京分行及农行北京分行人士昨天均对记者表示，没有接到房贷政策变化的通知，仍按现有政策执行：即首付最低是20%，最高利率优惠是7折。

　　与此同时，股份制银行也未见动静，招行、民生银行、中信银行、北京银行等均表示按现在的政策执行，没有新的变化。

　　记者昨天致电北京银监局相关负责人士了解到，监管部门目前也未出台新的房贷政策。

　　不过，昨天有股份制商业银行人士告诉记者，虽然银行政策没有明确修改，但实际贷款审批程序和发放环节已经从严执行，即便能拿到7折利率，也变成了“有条件”的7折，能同时拿到两成首付加上7折利率的不多见。比如一家股份制银行要求，该行首套房贷只有在首付达到3成时，才能享受到7折优惠。而二套房贷原来对优质客户执行的最低7折优惠的利率，也已经提高到7.5折。

　　另外，有传闻说目前一些银行已经暂停本月审批发放房贷，昨天接受采访的银行均否认了此消息。

　　目前，房贷利率优惠和首付比例要求已经带有政策风向标的含义。昨天有房地产研究人士认为，银行收紧房贷，对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，预计短期内房地产市场的成交量和价格可能会有所调整。