东莞市住房公积金管理中心相关负责人做客阳光热线与市民交流

　　本报讯 (记者 于梦江) 前日，东莞市住房公积金管理中心相关负责人做客阳光热线，就公积金缴存、支取等方面与市民交流。购买农民公寓是否能提取公积金、新莞人能否缴存公积金、如何申请贷款等方面成为市民关注的焦点。

　　据透露，除了建行，目前公积金管理中心正与其他10家银行进行提取公积金跨行还贷业务。

　　2.6万多户享受住房公积金优惠

　　东莞市住房公积金管理中心副主任温远军介绍，据统计，截至今年8月底，全市缴存住房公积金职工达到44.71万人；累计归集住房公积金118.48亿元；累计提取公积金48.71亿元，其中用于住房消费类提取37.73亿元，占总提取金额的77.5%；发放个人住房贷款73.05亿元，共帮助 26427户家庭改善了住房条件。

　　从去年开始，东莞市住房公积金管理中心陆续简化了部分办事手续，包括取消了借款人办理房产证需经公积金中心同意的程序、取消强制购买房产保险的规定等。

　　此外，上月又增加交通银行、广发行和民生银行三家银行承办住房公积金贷款业务，贷款承办银行增至11家。6月份起，推出住房公积金部分缴存业务网上预审，补缴住房公积金、调整缴存基数或缴存比例等业务可直接在网上申报。

　　10家银行或可公积金跨行还贷

　　温远军透露，近期，该中心与广东移动东莞公司合作，利用移动的139邮箱系统提供住房公积金账户信息查询，并建设住房公积金手机网站，建成后手机用户可以随时随地通过手机登录公积金网站，浏览、查询各类公积金信息。

　　在服务平台上，该中心推进跨行提取还贷。据了解，自动提取还贷业务仅限建行办理的现状无法满足借款人的要求。温远军透露，该中心已与广州银行电子结算中心达成合作意向，争取早日实现跨行提取还贷。届时，除了建行，其他10家银行都可以做到提取公积金跨行还贷，把钱直接划到贷款账户上去。目前有关业务正在积极进行，网络系统正在开发。

　　权威释疑

　　无固定单位新莞人

　　暂不能缴纳公积金

　　“的哥”周先生和所有同行都没有缴纳住房公积金。他想知道，怎样才能在东莞交上住房公积金？

　　东莞市住房公积金管理中心副主任邓文森表示，“的哥”属于自雇人员，目前东莞并没有针对这类人员缴存公积金的政策和制度。如果大部分“的哥”都有缴纳住房公积金的要求，可向市出租车协会反映，由协会向市住房公积金管理中心提出申请。“我们会尽量为这个群体设计制度，来享受公积金制度的优惠。”

　　有新莞人咨询，作为自由灵活就业的新莞人，是否可以缴纳住房公积金？

　　对此，邓文森表示，没有固定的工作单位目前难以缴存公积金。对于不能缴存的障碍，邓文森介绍，因为目前在东莞推广住房公积金是分层次的，首先是行政单位、事业单位、集体企业、国有企业，最近这一两年着重民营企业、外资企业，接下来是广大城镇居民、个体工商户，为他们建立制度，使他们享受到住房公积金的优惠。现在推广企业那部分还需要一段时间，有的经营状况也不是很好。他表示，以后东莞会参考其他城市做法，继续改进。

　　购买经批准的农民公寓可提取公积金

　　近期，不少镇街推出农民公寓，有不少市民咨询，农民公寓进行银行商业贷款后，可否提取住房公积金还款？

　　对此，温远军表示，农民公寓必须经过市相关部门批准，才可以提取公积金的。“公积金贷款是政策性贷款，农民公寓没有房产证是不可以抵押的。这种情况下，不应该贷款给他们。”

　　按揭暂不能转公积金贷款

　　市民陈先生于2005年在东莞购买一套住宅，当时使用的是商业贷款。他就想知道按揭是否可以转为公积金贷款？

　　东莞市住房公积金管理中心贷款管理科副科长陈澄宇表示，东莞市暂时不能将银行按揭转为公积金贷款。

　　房屋装修提用公积金有条件

　　有市民咨询，房子装修是否可以提用住房公积金？

　　温远军表示，若业主一次性付清房款，且购买的是一手毛坯房，在没有抵押的情况下，可以提用住房公积金。

　　连续缴存6个月以上可申请贷款

　　有市民介绍自己所在的企业为自己缴纳的公积金很少，想知道住房公积金该缴纳多少？

　　温远军表示，住房公积金缴纳额度并不是一成不变的。即使每月只缴存80元住房公积金，只要市民缴存了6个月以上的住房公积金，就可以来该中心申请公积金贷款，但缴存的额度可能会影响到贷款额度。

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