本报讯(记者马文婷)深圳发展银行昨天推出我国首个基于客户买“点”降低贷款利率的新型房贷产品“点按揭”，此款房贷产品主要面向10年期及以上的房屋按揭和房屋抵押贷款客户，按照深发展提供的计算方法，这一房贷产品折扣最低可至6.3折。

　　深发展总行零售贷款总监柳博介绍，所谓点，即贷款总额的百分点；1个点，即贷款金额的1%。如果贷款是100万，则1点为1万。使用点按揭，客户需要预先支付一个或多个“点”的费用，就可以使贷款利率降低。

　　值得注意的是，这款产品对于长期贷款客户有着非常实际的省息效果，但如果客户打算只贷2年或3年，则意义不大，平衡点大约在四五年，而且贷款时间越长，利息节省越多。

　　基于此，深发展银行的“点按揭”产品只针对申请10年及以上期限房屋贷款的新客户。根据贷款期限的不同，客户办理“点按揭”时，需预先支付的费用也不相同，客户能享受到的最低优惠利率为3.78%。不过这一利率并不是固定的，而是与基准利率关联的浮动利率。

　　不过，目前这款产品只针对新客户，在购买首套房的情况下，几乎所有的客户都能享受到最低贷款利率；对于二套房的购房者也适用该产品，但是深发展会按照有关监管条例进行审核；目前暂不对存量房客户推出此项产品。

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