|
房贷纠纷暴增560%!这一触目惊心的数字来自北京石景山法院的房贷纠纷调研报告,其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。2006年,海淀法院此类案件只有几十件,去年猛增至近400件,昌平和石景山法院类似案件去年也同比增长了5倍多。
“以前‘断供’多为房主和开发商有争执而恶意拒绝支付贷款,近期的纠纷则显示房主确实无力偿还贷款。”法官表示,购房者贷款一般期限都是10年以上,不少贷款人为了早日还清贷款虚开收入证明,提高每月还款额,但是近期受经济形势影响,不少贷款人无力偿还预定的还款额。一般情况下,贷款人连续3个月“断供”或者累计6个月“断供”,银行会要求贷款人一次还清剩余贷款本息,或要求和贷款人解除合同收回房屋。
“银行审查流于形式。”法官说,一些银行片面追求放贷利益,对贷款人审查并不严格。少数开发商为了缓解资金压力,以假按揭等方式骗取银行贷款。一些中介评估机构过高评估房屋市场价格,使得贷款人能获得更多贷款,当贷款人无力归还借款时,高于房屋实际价值的评估所造成的损失完全由银行承担。
石景山法院法官表示,此类纠纷中,银行、中介、开发商均有责任,建议公安机关和银行联手审查贷款人“信用制度”。据《北京日报》
相关报道: