在被本报独家曝出房贷7折优惠存在“潜规则”(详见本报2月19日7版《农商行7折房贷优惠竟能拿钱换？》)后，北京农村商业银行(以下简称“农商行”)终于坐不住了。上周五，在与房贷问题反映比较集中的元大都小区客户面谈时，农商行相关人士给出了部分客户申请期限可以适当延长的口头承诺。这也是该门槛1月23日公布以来，农商行对房贷客户的首次“让步”。

　　上周五下午，农商行总行信贷科、总行纪检部和顺义支行个贷部3位负责人来到了位于北四环元大都小区新二号院内，就该行7折房贷优惠细则与这里的35位房贷用户进行了面对面的沟通。上述35位房主名下共计37套住房贷款是在农商行进行的，由于开发商称最晚720天内交房产证，这些人担心无法在申请期(6月30日)截止前享受到7折优惠而多次向相关支行和总行反映。

　　据业主代表介绍，他们是去年10月1日入住该小区。由于此前开发商并未明确告知业主可以在农商行和北京银行中选择一家做贷款。都选择了农商行的他们除了个别大产权业主外，大多数人没有拿到房产证。而另外一些业主虽然也没有房产证，但因为选择了北京银行，他们已经从本月起享受到7折房贷利率。同样的贷款余额，这些人每个月要比邻居多交1000多元房贷。

　　“对这个项目可以适当延长期限。”在听取了元大都小区业主们的情况后，农商行总行信贷科人士口头表示，该行有可能对这35位贷款者在申请期限上给予延长，但延长受理时间到什么时候，现在还不好说。他同时坦言，如果给所有贷款客户都执行7折利率，将大幅降低银行的经营利润，同时增加人工成本。这严重影响银行的收益，而并不仅仅是银行设置一条细则，把没有房本的客户“甩掉”的问题。

　　据其分析，在这35位业主中，一次逾期记录都没有的是18位，这些人有望先享受到延期的待遇，而那些有过逾期还贷的客户，必须到相关支行查明情况，才有可能获得延期。

　　不过，由于此前已经被农商行折腾(详见本报2月17日7版《农商行房贷客户被“踢皮球”》)，对于农商行的上述承诺，业主们并不买账。

　　“如果银行仅向后延长一个月，对于720天内才可能拿到房本来说的客户没有任何帮助。”在一位陈姓业主看来，农商行的表态并不能令他满意。“这不就是给我们画了一张看得见摸不着的大饼吗？”

　　不仅如此，在能否取消房产证的问题上，农商行也未对客户做丝毫让步。

　　“有关房产证的问题，开发商和业主之间会有另行约定，由规定的180天延长到720天。但是对银行而言，刚制定出一套标准就要改变，别的项目该什么办？”前述农商行人士对上述业主表示，如果客户不满该行细则需要转按揭，银行将给予一路绿灯。

　　不过，让业主们哭笑不得的是，同样是由于没有房产证，他们根本就转不了按揭。“我们只能冀望于开发商早点给我们房本，或者农商行的门槛能低点，否则我们太亏了。”一业主忿忿地表示。

　　据了解，目前农商行为北京300余个楼盘业主做个人房贷业务，目前包括昌平邑上、都城心屿、新世纪等多个小区都存在和元大都小区业主相同的问题。

　　商报记者 崔吕萍 刘杰

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