新报讯【记者 王婷】今天，工行将对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，给出七折优惠利率。准备工作做好以后，预计下周市民就可以到银行网点打印新的还款计划，并按照新的还款计划还款。

　　按照工行日前发布的存量个人住房贷款利率优惠实施细则，该行将于2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。

　　据有关人士介绍，由于此前银行已经做过数据集中，相关账户信息都已保存在总行的数据中心，今天将由工总行对存量房贷利率进行统一调整。总行完成利率调整工作后，在总行和工行各地分行之间还有一个数据传输过程，这个过程大约需要2到3个工作日。预计下周开始，市民将可以到自己当初办理房贷的那个工行网点打印新的还款计划。

　　在细则中，工商银行针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施。即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。

　　由于房贷利率调整以后，市民每个月的还款金额都会有所变化，银行人士建议市民按照银行打印的新还款计划还款，而不要按照自己估算的金额还款。据了解，住房贷款每月还款金额的计算比较复杂，市民个人很难计算出精确的还款金额，而一旦银行扣款时，市民还款账户中的金额不足，就会在自己的信用记录中留下“污点”。因此在打印出新的还款计划之前，市民最好按照一月份的还款金额偿还，这样银行会在扣款后，将剩余的资金留在市民的还款账户中。市民一定要在打印出新的还款计划以后，再按照新的金额还款。

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