银行解释，存量客户将在明年1月1日统一调整贷款利率

　　“为什么央行9月份就开始降息了，但我的房贷月供却一分没少呢？”昨天，市民彭女士向本报打来电话询问。其实，和彭女士有同样疑问的人还有不少。

　　央行在今年内5次降息，其中5年期的贷款利率下调到了6.12%，而5年期以上的贷款利率也从年初的7.83%降到了现在的5.94%，贷款利率的下调让不少贷款者满心欢喜———房贷压力变小了，然而，在贷款者为利率新政叫好的同时，他们也发现了一个问题：为什么调整之后月供没有减少？

　　大部分银行按固定日调整利率

　　金堂县农村信用联社信贷部的工作人员表示，彭女士是今年4月在该社办理的住房贷款，属于存量客户，该社对利率调整前贷款的存量客户执行“固定日调整”的利率变动方式。

　　“无论是采取固定利率还贷还是浮动利率还贷的客户，我们都是从明年1月1日起执行5.94%的新利率标准。如果央行近期再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。”

　　此外，他还表示，“固定日调整”的利率变动方式适用于所有的存量客户，但对于新客户却很灵活。“如果你是在23日及之后，即利率下调后办理的贷款，那么这部分新客户可以立即按照最新的利率水平发放贷款，不需要等到1月1日再按新标准执行。”

　　据悉，绝大部分银行都是以“固定日调整”的方式来变动贷款利率的，即次年年初，银行按最新的利率标准对存量客户统一调整贷款利率。

　　如果申请 可以执行次月调整

　　虽然大部分银行都表示利率调整将按照“固定日调整”的方式执行，但记者在采访时也了解到，成都有部分银行还开办了更为灵活的“次月调整”。

　　据某股份制商业银行负责人透露，在该行办理贷款业务，客户可以选择浮动利率和固定利率两种方式。“如果选择的是浮动利率还款，在客户主动申请的情况下，最快第二个月还款利率就会发生变化；但如果选择固定利率还款，那么贷款人还是需要等到第二年的1月1日才能按新利率标准执行。”

　　同时，该负责人表示，在降息通道下，申请次月调整对贷款人来说比较划算，但遇到连续加息的情况，固定利率的优势会比较明显。 实习记者 田园

　　个人住房公积金存贷款利率调整

　　住房和城乡建设部23日发出通知，调整个人住房公积金存贷款利率 ：

　　一、从2008年12月23日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.27个百分点，由现行的1.98%调整为1.71%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　二、从2008年12月23日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。

　　通知要求，各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住房贷款管理，严格贷前审查，加强贷后管理，切实控制贷款风险。 新华社

　　利率频降 存定期的人未见明显增长

　　昨日，央行宣布再次降息，人民币一年定期存款利率降至2.25%。记者走访了成都市内几家商业银行网点，并未发现存定期的市民明显增长，而各银行间的小额外币存款利差也没促使居民外币储蓄存款发生明显流动。

　　在沙湾一家中国银行网点，工作人员表示，来办业务的客户与平日差不多，没有发现有很多客户急匆匆将活期存款改为定期的。在场的一位客户说，利率已经比较低了，即便是存定期意义也不太大。

　　继中行、工行、建行之后，农业银行昨天也宣布了下调小额美元、港币的存款利率。其中，美元活期为0.05%，一年期为0.95%，港币活期为0.01%，一年期为0.7%。虽然几家大型商业银行目前执行的小额外币存款利率比其他中型商业银行的利率低很多，但记者昨天在实地采访中了解到，并没有出现市民集中将外币存款从低利率银行转移到高利率银行的情况。银行人士表示，持有外币的毕竟是少数，大家更关心的还是人民币存贷款利率。本报记者 杨斌