一年期存贷款基准利率均下调0.27%

　　据新华社电继本月8日中国人民银行决定下调基准利率后，不到一个月时间央行再度作出了降息的决定。

　　中国人民银行29日宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点。一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。这是我国央行一个月内两度作出降息决定，政策力度之强历史罕见。

　　□影响·楼市

　　40万贷款每月少付198元

　　至央行昨晚再度下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点，这已经是9月以来央行第三次出手下调贷款利息。那么，在三度降息之后，会对房地产市场造成怎样的影响？

　　西南交通大学经济学教授邱克认为，央行连续三度降息，救市意味明显。但对于房地产开发商们而言效果不会立竿见影，“大概政策见效会在半年以后。”邱克说，目前由于全球爆发金融危机，各国纷纷采取降息救市。央行此举也同样是通过降息增加货币供应量来刺激消费。“但我认为目前力度仍然不够，央行降息措施或会持续到明年底。”

　　一位房地产业内人士表示，购房者将是央行降息的最大受益者，因为降息意味着购房成本降低。那么，两月三度降息之后，普通购房者究竟能省下多少钱呢？如果按5年期以上贷款基准利率计算，三度降息则总共下调0.81个百分点。那么，购买一套50万元的住房，贷款20年40万元，则每月少支出198.85元。

　　但该政策能否刺激购房者的购买意愿，一些学界人士的态度却相对谨慎。省社科院经济学家陈武元认为，对于普通购房者而言，央行降息意味着利好，但究竟能否刺激购房的刚性需求，则还有待市场检验。邱克则认为，利率进入下降通道后，一些有购房意愿的市民反而会选择等待。“因为，老百姓会考虑如果现在购房，而利率却在几个月之后再度下调，那么他将会承担更多的贷款利息。”

　　早报记者 杨先武 杜艳

　　□影响·股市

　　利好A股短期有望冲高

　　央行不到两个月内三次宣布下调利率，对目前处于弱市的沪深股市会带来何种影响？能否让股市止跌回升？

　　联合证券分析师李辉表示，在全球联手降息的背景下，央行此次降息在市场预期之中，为的就是稳定经济，让经济平稳发展。从这次降息来看，主要期限的利率都维持了对称降息，有助于上市公司减低财务成本，总体上对股市构成正面利好，短期股市有望冲高。

　　但李辉同时表示，目前股市面临的主要压力仍是“大小非”减持问题和新股发行制度改革问题，减息无助于这两个问题的解决，降息对股市的影响只是暂时的，也比较有限，中长期的市场运行趋势仍未改变。

　　信达证券分析师梁浩表示，此次降息对银行股而言整体偏空。尽管此次一年期存贷款利率同时下调0.27%，但由于占银行存款比重较大的活期存款未调整利率，因此银行的利差将进一步缩小。

　　联讯证券分析师杜明学则表示，在央行两个月内密集三次降息的刺激下，预计短期市场有望再度走强。若近期全球市场再度联手降息的预期得以兑现，无论从此次反弹的力度还是持续性来看，都将好于此前。操作上，建议轻仓的投资者不宜追高，密切关注蓝筹股以及成交量的变化，而仓位较重的投资者则应注意适当逢高减仓。 早报记者 孟梅 燕庆