永亨银行：你心中的理想银行 (2)

　　记者了解到，在永亨银行，房地产开发贷款及楼宇按揭业务一直是他们旗舰产品。多年来，该行的专业团队与香港、澳门、内地之知名开发商、房地产基金保持紧密的合作关系，在国内多个一级、二级城市提供专业的房地产开发贷款服务，配合其项目的发展。同时，永亨银行的客户还包括有志于在境内房地产市场长远发展的中小型开发企业。

　　具体来说，目前，永亨银行深圳分行已经为近百个深圳楼盘、近五十个北京楼盘及几十个上海楼盘，提供了外币按揭业务。该行还与众多发展商建立了良好的合作关系，包括万科、和黄、招商、金地等等，都是该行长久以来的合作伙伴。

　　据悉，永亨银行现提供灵活便捷的外币和人民币按揭贷款服务予国内置业的香港居民和外籍人士。子银行成立后，服务范围将扩大到国内居民。

　　同时，为了顺应国内市场的发展趋势，永亨银行还推出经营性物业抵押贷款，为物业持有者融通重组长期的资金来源，在他们享受境内资产增值的同时，为其开拓新的业务提供财务支持，成为其公司业务可持续发展的坚强后盾。

　　永亨银行深圳分行相关人士充满信心地对记者表示，基于对境内房地产市场的熟悉与信心，融合国外先进的管理经验，永亨银行将会不断推出具有竞争力的贷款品种。

　　人物素描

　　王从宝：永亨银行深圳分行行长；中国房地产估价师；毕业于同济大学房地产系，具有房地产、土木建筑工程学位。

　　他曾接受凤凰卫视、深圳电视台、深圳电台有关国内房地产楼宇按揭的访问，前往香港担任由香港银行公会举行的“国内房地产楼宇按揭专题讨论会”的主讲嘉宾。

　　对话

　　记者：永亨银行在外资银行中，是否较早从事住房按揭贷款业务？

　　王从宝：永亨银行作为香港第七大上市银行，从1993年进入深圳以来就一直大力拓展国内楼宇按揭业务。我们是最早提供按揭贷款服务的外资银行之一。

　　目前，房地产开发贷款、经营性物业贷款及楼宇按揭业务是永亨银行的旗舰产品。其中楼宇按揭业务以贷款成数高、还款年限长、还款方式灵活、特惠贷款利率、申请程序简单等见长，占据深圳外销按揭的半璧江山。子银行成立后，我们将为国内居民度身定做更好、更优惠的按揭品种。

　　记者：从银行的角度，如何看待房地产投资？

　　王从宝：作为银行，我们比较喜欢两种客户：第一种是自用的客户，这些客户风险比较低；第二，长期投资者。投资房地产一定要慎重，我们认为收入的30%可以拿来做房地产投资。你要选择品种，比如商铺、优质写字楼和创新的品种等等。

　　作为投资者，适当的融资可以提高自有资金的回报。当然，在敢借钱的情况下一定要谨慎借钱，对于自己未来的收入状况有清晰的认识。

　　永亨银行内地业务发展历程

　　1937年永亨银行於广州创行，成立永亨银号，专营金银找换业务。后扎根于香港，逐渐壮大成长。

　　1991年永亨银行再度踏足国内市场，于深圳成立代表处。

　　1993年永亨银行深圳代表处升格为深圳分行，为拓展国内业务打下了重要基础。

　　1997年永亨银行广州代表处成立。2000年永亨银行上海代表处成立。

　　2002年永亨银行深圳分行成为中国加入世贸后首批获得中国人民银行批准，在国内经营人民币业务的华资银行之一。

　　2005年永亨银行上海代表处获准升格为分行，为CEPA之后首批获准在上海开设分行的港资银行之一；同年，永亨银行北京代表处设立。

　　2006年永亨银行广州代表处获准升格为分行；同年，于深圳开立第一家支行——福民支行。

　　2007年获银监会批准筹建本地法人银行，子银行名为永亨银行(中国)有限公司，为首间选址深圳为总部的外资银行。目前筹建工作已验收完毕，开业申请已经递交银监会。

　　相关链接

　　永亨银行深圳分行按揭贷款优势一览

　　●成数高：按揭贷款金额最高可达房价的80%●币种多：港币、美元、日元或人民币按揭贷款●期限长：一手房产之贷款年期最高可达30年，二手房产最高可达20年。●优惠多：VIP客户可享受特惠贷款利率和其他增值服务。●服务好：专业的楼宇按揭顾问帮助您选择合适的产品●还款灵活：多种方式供选，包括定额还款、双周定额还款和每月递减还款等等