北京3家银行第二套房贷政策松动

　　北京消息记者昨日获悉，目前北京地区已有建行、工行与深发展银行将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。这意味着已拥有首套房产的借款人在这三家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员（包括配偶和未成年子女）的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的优惠。

　　建行房贷部人士介绍，26.65平方米的人均住房面积标准来源于统计局的《北京统计年鉴》。据了解，去年12月11日，央行以补充文件的形式对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项为“借款人的首套房人均面积必须低于当地人均住房面积标准”。按照央行的设想，“人均住房面积标准”应由建委公布。但几个月过去了，建委仍未出具相关标准。

　　深发展房贷部负责人表示，《北京统计年鉴》中公布的“人均住房面积”是目前最权威的认定标准。为方便借款人买房，深发展同时将《北京统计年鉴》中“使用面积20平方米”与“建筑面积26.65平方米”同列为认定标准。Z京华