美银行1月收回房屋数同比大增九成

　　由于越来越多的购房者无力偿还可调整利率抵押贷款，美国的银行今年1月收回的房屋比去年同期上升了90％，达45327套。

　　美国房地产网站RealtyTrac 26日发布了上述数据。而购房者丧失所抵押房屋赎回权的所有案例，包括信用违约（default，未按期还款）、银行收回房屋和银行发布房屋拍卖告示，其数量同比上升了57％。其中，信用违约案例涉及的房产超过23.3万套。

　　1月份，由于购房者无力偿还可调整利率抵押贷款而导致的丧失赎回权案例登记量也到达了去年8月以来的最高点——20万件，比去年12月增加8％。

　　RealtyTrac副总裁里克·萨加说：“最让人头痛的是，我们正看到越来越多这类房产从各种渠道涌出来，涌向银行。”

　　在全美各州中，内华达、加利福尼亚和佛罗里达位居1月份购房者丧失所抵押房屋赎回权的前三名。

　　美国去年的房价出现了自上世纪30年代大萧条时期以来的首次下跌。这使得房主们很难出售或抵押他们贷款购买的房屋，因为房屋的市场价往往已经低于他们所贷的本金。而美国全国房地产经纪人协会25日公布的数据显示，1月份美国的旧房销售量已跌至1999年以来的最低水平——489万套；旧房销售中间价也降至20．1万美元/套，同比下降4．6％。

　　萨加说，尽管房市低迷，但为了回笼资金，美国的银行今年将不得不出售多达100万处其收回来的房屋。这将进一步冲击房市。

　　据花旗集团估计，今年将有总额约为4600亿美元的可调整利率抵押贷款到了提高利率的阶段，这将增加购房者每月的按揭款。

　　RealtyTrac表示，超过1％的美国家庭去年开始已经处在丧失房屋赎回权的某个阶段——不管是未按期还款、被银行收回房屋，还是房屋已被银行发布了拍卖告示。