长沙：部分银行悄然上调固定房贷利率

　　本报长沙讯 自央行去年底调息后，部分银行开始悄然对固定利率房贷业务作出调整，其中光大、建行出台了新的利率标准。招行、工行则暂停固定利率房贷业务，等待总行出台新利率。

　　经过多次加息后，今年房贷族选择固定利率房贷是否仍有利可图呢？银行人士表示，如果房贷利率在今年见顶，并在今后几年存在降息可能的话，则目前选择中短期的固定利率房贷需冒较大的利率风险。

　　据光大银行长沙分行人士告诉记者，该行固定房贷利率于近日作了调整，其中，三年以下期限基准利率从8.22%上调到了8.32%，优惠利率则从6.78%下调到6.73%；三至五年期基准利率从8.42%上调到8.52%，优惠利率从7.03%下调到6.93%；五至十年期基准利率不变，仍为8.62%，优惠利率则从7.76%下调到7.38%。这位人士表示，优惠利率只有第一次贷款购房的客户才能享受。

　　而建行最新固定房贷优惠利率为，三年以下期限为5.8083%；三至五年期为6.0333%；五至十年期为6.275%。据悉，其优惠利率针对的是以前没有贷过商业贷款的购房客户，对其他客户利率要上浮30%左右。

　　此外，目前招行等银行3、5年期最优惠定息房贷利率标准大约为6.57%、6.75%，10年期一次性固定最优惠利率为7.11%，“5＋5年”平均利率在7.11%左右。但招行长沙分行人士昨日表示，央行上次调息后，总行新的固定房贷利率还未出台，因此暂时停止了固定利率房贷业务。省工行方面也表示，总行正在针对央行新利率做固定房贷利率模型测算，在新利率出台前，该行也停办了固定房贷业务。

　　省会某国有银行人士表示，今年央行加息的力度可能减弱，而在最近一次加息中，5年以上的贷款利率已经停止了加息的步伐。可以推断，5年以上的贷款利率已短期见顶。在此情况下，如果固定利率房贷利率比浮动利率房贷利率高，则选择固定利率房贷需冒一定的利率风险。(邱玉峰)