招行提高第二套房贷门槛

　　本地多家银行仍恭候“房贷细则”

　　自9月27日央行联手银监会发“第二套房贷新政”后，昨日，记者从本地多家银行获悉，除个别银行称已经收到总行的文件外，多数银行表示目前尚未等到新消息。但据报道，招商银行在南京从10月1日起已经执行新政。本地银行人士表示，由于房贷业务在各家银行业务比重不同，加之各家银行风险管控和承受能力不同，因此，招行南京分行的做法应该只能作为“第二套房贷新政”的实施细则的样本。

　　第二套房银行如何评判？有人士分析认为，央行与

银监会规定两种评判方式：一是银行将以个人为单位判定是否为第二套住房，二是第二套住房指的是第二套按揭住房，也就是说之前的房产倘若是用自有资金一次性付清的，再贷款购房将不被认作是第二套住房。第一次以丈夫为贷款人，第二次以妻子做贷款人，那么第二次购房按第二套房算吗？部分银行人士认为，央行与银监会总体是以个人为单位，而不是以家庭为单位界定，这样避免一些有正当换房需求的家庭要支付过高成本。

　　记者 董天刚 实习生 陈红叶