买卖二手房资金存银行 中介机构不代收业主资金

　　本报讯 市民今后进行二手房买卖，不用担心资金安全问题了。昨日，市内银行称，我市银行网点将陆续开设二手房交易资金专用账户，二手房交易资金将通过该账户划转，中介机构不能代收业主资金了。

　　银行新规源于建设部新政。今年1月22日，建设部和央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（下称通知），规定房产经纪机构或交易保证机构，必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于二手房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金。

　　建行重庆分行人士称，该行已启动

二手房交易专用账户——“房易安”账户的前期工作，最快将在下月正式在渝推出。

房产中介机构在建行开设“房易安”账户后，市民通过中介机构达成的每一笔二手房交易资金，都在“房易安”账中实现专户存储和管理。在交易进行中，资金将被冻结；交易完成后，将按有关协议约定的条件，直接划转卖方账户；交易未达成的，以转账形式退回买方。

　　开设二手房买卖专用账户，银行将收取一定的手续费。建行重庆分行人士称，手续费的标准和收取方式尚未敲定，可能会向中介机构收取手续费用，但不排除中介机构将手续费转嫁给市民。

　　“即使中介机构将账户手续费转嫁给市民，也不影响专用账户在渝的顺利推行。”建行重庆分行人士透露，一方面，该行将要收取的账户手续费可能不会超过1%，成交一套二手房所付出的账户手续费不高，另一方面，银行的信用代替了中介的信用，二手房交易资金更安全了，买卖双方定会青睐。

　　中行重庆分行、农行重庆分行、工行重庆分行等，均在紧锣密鼓地部署二手房交易资金专用账户的开设。

　　二手房买卖资金由银行管理，中介机构无法挪用客户资金，有可能导致房产中介行业洗牌。

　　记者张彬