年根提前还贷 门槛不少

　　年根提前还贷 “门槛”不少

　　还贷不满一年要付违约金 预约需提前一个月

　　本报讯（记者 张焱）随着年终奖、年底分红陆续到手，市民的腰包鼓起来了，很多人开始考虑提前还房贷。记者今天上午从伟嘉安捷个人房贷服务机构，以及中大恒基、信一天不动产等房屋中介公司的金融服务部获悉，元旦过后，提前还房贷的咨询量明显增长，较2006年12月同期增长四成以上。而据其对工行、中行、农行、建行四大银行的调查显示，平均每天办理提前还贷业务的市民比平常增加了1到2倍。

　　记者同时了解到，很多客户由于不了解各种细节，在办理

　　门槛一

　　贷款不满一年

　　要支付违约金

　　目前，大部分银行对于提前还款是不收取违约金的。不过，对于不满一年的贷款，有些银行并不接受部分提前还款，比如建行、北京银行等；有的银行即使接受，也要收取一定的违约金。固定利率房贷如果提前还款，更是需要支付较高的违约金。违约金数额随着银行各个支行政策的不同而不同。

　　记者在采访中发现，不少借款者在办理贷款业务时，并不清楚银行对于提前还款的要求，其中很多人由于“遭遇”违约金，不得不放弃了提前还贷计划。

　　门槛二

　　预约时间不同

　　还贷需有耐心

　　几乎所有的银行，对于提前还款都要求一定时间的提前预约，这使要提前还款的市民，必须先提前联系银行，进行申请，并熬过这个时间门槛。

　　此外，如果在预约时间内没有按时去进行提前还款，还得重新预约，等到下一个月的还款日期才能办理，这让部分还款者熬的时间更长。

　　而去银行填写“提前还款申请表”时，要携带借款人本人的身份证原件及复印件、贷款合同等资料。不少市民事先不知道这些细节，资料没有带齐，而多次来往于途中，白白浪费了时间。

　　门槛三

　　市民提前还贷

　　要交当月利息

　　因为在提前还款的过程当中，借款人提前还的是本金，而在办理过程中当月的利息也要考虑进去。

　　记者发现，大多数提前还款者对于这一细节缺乏了解，很多人提前还款时带的钱都是只够还本金的。这样，由于所带金额不足，还得多跑一趟，延误了办理时间。

　　银行名称提前还款预约时间

　　交行 需提前一个月

　　工行 需提前一个月

　　民生 每周周一到周五，

　　下周开始扣款

　　浦发 需提前7个工作日

　　建行 需提前一个月

　　中国银行 需提前一个月