沪上个人房贷再次小幅回升 11月新增2.3亿元

　　□记者李强

　　晨报讯经历了惨淡的9月、10月，上海的个人住房贷款在11月终于止跌回升。昨天，央行上海总部发布的11月份货币信贷报告显示，今年11月，沪上中资银行新增人民币个人住房贷款2.3亿元，增量主要来自新建房贷款增加的3.5亿元，而二手房贷款同期却净减1.2亿元。银行分析人士指出，个人房贷再次小幅回升，并不能说明楼市的基本面已发生改观，而说房贷业务回暖还为时尚早。

　　11月，无论存款还是贷款，沪上中外资银行的货币信贷报表均反映“增速”明显。贷款方面值得关注的是，中资银行当月新增流动性贷款达75亿元，同比多增了104.4亿元。从贷款投向看，当月新增贷款主要投向了租赁商务服务业、住宿餐饮业和制造业，分别增加57.6亿元、52亿元和49.4亿元。央行报告认为，11月份个人房贷之所以小幅回升，主要是因为新建房贷款的增长。业内人士反映，接近年底本市新楼盘成交量比前几个月有明显回升，从10月份开始，周成交量比以前提高了100%—200%。

　　受楼市成交量低迷的影响，今年9月起，沪上个人房贷存量再现负增长，终结了今年5到8月的房贷反弹行情。此前，受楼市调控政策影响，沪上个人房贷从去年7月份首次负增，之后房贷经历了漫长的“10连阴”。