深圳固定利率房贷行情看涨 五家银行开固贷业务

　　【本报讯】近期深圳固定利率房贷行情看涨，继农行9月在深推出固贷业务后，昨天中行深圳分行亦宣布将推出三年期和五年期固贷品种。其中三年期固定利率增加了期权选择，但年后如市场预计继续加息，购买期权客户有权在三年内继续执行原先固定利率。至此，深圳已经有建行、光大、招行、农行、中行五家银行开办该项业务。

　　据悉，中行在深推出三年期和五年期两种期限固定利率房贷，利率水平分别为5.62％和5.78％。此外，中行对三年期的固贷增加了期限选择，也就是说当办理三年期固贷款时，如预计三年后利率还有可能上升，客户可购买一个三年期固贷期权。到三年后，如市场利率已上升，客户则有权选择下一个三年内继续享受原先固贷利率水平。据了解，该期权费为贷款总金额0.72％。

　　至此，深圳已经有五家银行开办固定利率房贷。建行深圳分行相关人士称，固定利率房贷推出丰富了国内

住房贷款的品种，但该品种并不能代替浮动利率房贷。不过，该人士透露，随着今年的两次加息，该行固贷业务已由“叫好不叫座”到“行情看涨”，目前固贷业务已经达到该行房贷总量5％。中行深圳分行相关人士负责人也称，该行推出固贷也是从为市民提供多样房贷产品考虑。

　　随着越来越多银行推出固定利率房贷，固贷本身各种组合模式也越来越丰富，如单一固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率＋固定利率、固定利率＋固定利率或浮动利率、固定利率＋固定利率期权、固定利率分段组合固定等。

　　据悉，推出固贷业务的五家银行

房贷利率水平和违约金均有所不同，深圳市民办理固贷可货比五家。