十连阴恐重演 沪上银行房贷肉搏战打响

　　钟宁瑶

　　与“负增长”小别4个月后，各家银行的房贷再次陷入泥潭。据上海银监局公布的数字显示，9月末，上海个人住房贷款余额环比少增0.36亿元。事实上，从6月开始，尽管总量在递增，但沪上银行大部分新增房贷余额呈现缩量，仅有少数几家略有增量。随着房贷滞后效应的不断显现，总量负增长的局面将笼罩沪上银行业。

　　“这仅仅是开始，上次负增长持续了整整十个月，这次房贷低迷的时间恐怕要超过上次。”沪上一家银行个贷中心负责人预言。他还向记者表示，银行业内的房贷争夺战将愈演愈烈，今后各家银行都会开足马力研发新产品，还款方式、贷款人条件以及贷款成数均将成为房贷产品创新的主要发力点。

　　该负责人称，对银行来说，眼下最能把握的就是革新产品、改进服务、挽留客户。但他也坦言，从今年开始，很多银行都加入房贷混战，产品推出速度加快，同质化较严重。“现在再也不可能出现市场上完全没有的新产品，所谓的新产品也就是在一些细节上做文章。”由于

　　目前，还款方式是各家银行热衷的创新领域。以今年看，房贷新产品如“双周供”、“存抵贷”、“有借有还”等，就是在还款方式上做文章。同时，贷款成数也是银行吸引客户的利器。眼下，除个别银行外，90平米以下住房，无论是否第一套房，都可获得八成房贷。此外，银行对贷款人条件也一再放宽，兴业银行已将贷款人的年龄延至70岁，突破了以往65岁的上限。