沪中资行消费贷款个人房贷占九成

　　本报记者 韩圣海 发自上海

　　个人住房贷款依然是上海消费贷款的主力市场。

　　昨日，《第一财经日报》从上海银监局获悉，截至今年上半年，从消费贷款品种看，个人房贷占沪上中资银行全部消费贷款余额的91.43%，其他如住房装修贷款、汽车贷款、助学贷款、大件耐用消费品贷款等消费贷款的比例则相对较小。

　　上海银监局同时也指出，受个人住房贷款利率上调影响，今年上半年上海中资银行个人房贷的提前还款现象明显增多，公积金贷款限额由20万元提升至30万元，对商业银行个人住房贷款也形成较大冲击，再加上房地产的宏观调控成效逐渐显现，个人住房贷款呈现紧缩态势。

　　在市场发生变化的情况下，上海各中资银行加快了房贷新品的推陈出新，固定利率房贷、“双周供”、宽限期还贷个人住房业务、“直客式”房贷业务、个人住房“接力贷款”业务等创新层出不穷。此外，各中资银行将消费贷款业务流程标准化，放款快捷，以适应个人“额度小、要求急、周转快和零售化”的资金需求特点。

　　截至2006年6月末，上海中资

商业银行个人住房贷款余额 2470.16亿元，比5月末增加38.02亿元,这是自去年7月份以来首次大幅回升。

　　上海银监局称，这既与

房地产市场成交活跃有关，也与上海市各中资商业银行房贷新品逐渐被市场接受有关，信贷产品多样化和信贷业务的简化等举措，在相当程度上弥补了个人住房贷款的颓势。