个人房贷总体质量下降

　　本报讯（记者 陈春艳）上海银监局在昨天披露的2006年上半年统计信息中表示，个人住房贷款质量总体呈现下降趋势。数据显示，截至6月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额16.6亿元，比年初增加1.1亿元，不良贷款率0.67%，比年初增加0.09个百分点。

　　据悉，此前，由于不良贷款率长期维持在很低水平，个人房贷一直被各家银行视为优质业务，2004年下半年，申城个人房贷的不良率依然保持在千分之三以下。

　　但此后，随着房市进入调整期，个人房贷的风险逐步暴露，目前不良贷款率已经比两年前翻了一倍。

　　不良贷款率提高引起各家

　　据了解，目前申城各家中资银行已相继作出调整，对新的贷款客户采用新的标准计算罚息，如工行目前的罚息为在贷款执行利率基础上加收30%，而中行和农行的罚息标准则是在贷款执行利率基础上加收50%。目前的5年期以上的房贷基准年利率为6.39%，按照计算，加收30%的年罚息率为8.307%，折算下来，每天的罚息率达到0.023075%；加收50%的话，则每天的罚息率达到0.026625%，均高于此前每天0.021%的固定罚息率。