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银行观望房产调控意见


http://finance.sina.com.cn 2006年06月05日 02:41 京华时报

  本报讯(记者陈琰)9部委出台房产调控意见已近一周,各商业银行的房贷操作细则却仍未出台。记者昨天了解到,目前各银行的房贷操作细则仍处于制定中,但总体上倾向于按套数增加首付比例的原则。

  一国有银行消费信贷部负责人介绍说,根据央行上周的指示,商业银行应加强对自住房的判断能力,对购房面积在90平方米以下,且购房为自住需求的借款人执行两成的首付
款比例。若不符合这两项条件,统一执行3成及以上的首付款比例。商业银行对自住房的甄别能力将面临考验。

  这位负责人表示,新政出台后,银行倾向于采取首付款随购房套数“水涨船高”的做法,即对购买两套及以上住房的个人执行最低4成的首付款比例。不过,具体房贷细则的出台还涉及同业竞争因素,所以对于出台细则,银行当下正处于观望状态。

  “在现有条件下,银行只有通过个人购房数量来判断房屋的具体用途。购房套数越多,首付比例越高。”一家股份制银行个贷部负责人说,虽然央行筹建的个人信息数据库已收录近100%的个人消费信贷记录,但数据库筹建尚处起步阶段,所以很难排除个人以假身份证购买多套住房的可能。


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