部分银行房贷调整细则出台

　　加强信贷管理是这次国家调控房地产市场的主要手段之一。最近几天，一些银行也相继推出了提高首付比例，划定高档房门槛等房贷政策的细则。

　　深圳发展银行规定，建筑面积超过90平米的住房，首付必须3成以上；购买两套以上住房的，面积在90平米以内首付也至少要3成；而90平米以下购买首套自住房的，即使是二手房，首付也可适当放宽到3成。对于高档房，深发展定义为“超过区域均价1.2倍的住房” ，首付至少3成。记者了解到，其他银行出台的规定大体类似，只是对购买多套住房、或高档房的首付比例上调幅度上有所不同。如对于别墅的首付，工行至少为4成，农行为5成，建行中行至少3成。

　　建设银行

房地产金融业务部总经理 杨绍萍 说

　　将严格审核是否是自住用房，对于这部分，我们仍然是低首付，对普通百姓的购房没有影响。

　　日前央行特别强调，

商业银行对

住房贷款必须坚持以“自住房为主”的原则，要防止贷款人并非自住，但骗取低首付，购买多套住房行为。借款人申请住房贷款时也应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房，否则将影响借款人诚信记录。