银监会剑指房产贷款 投机性购房首付将大幅提高 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年05月26日 07:06 北京现代商报 | |||||||||
商报讯 (记者 和平) 记者昨天从银监会获悉,银监会主席刘明康在近日召开的当前经济形势通报会议上明确指出,银行业金融机构要严控贷款总量,加强房地产贷款风险管理,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例并严控授信。 公开数据显示,今年以来,银行新增贷款规模高速增长。全国金融机构前3个月新增
近期国家出台了一系列信贷新政进行宏观调控。央行今年4月28日出台了单边上调贷款利率0.27个百分点的新政,以减缓贷款的增速。随后,“央行酝酿将首付比例提高到3—4成”的消息也在坊间流传。前不久,国务院常务会议更是出台了“国六条”,明令要通过信贷政策来调控房地产市场。 银监会显然已经高度重视房地产贷款风险管理。刘明康说,“商业银行要调整风险权重,强化资本约束,利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变,对于其他较高风险的房地产贷款的风险权重可由目前的100%提高到150%至200%,通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。”刘明康同时表示,要严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。 |