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“4亿元！第一次……第二次……第三次。”昨日上午，经历了短短15分钟总共5个回合的叫价角逐，随着广州产权交易所专业拍卖师一锤定音，广东发展银行(以下简称“广发行”)的全资子公司——广东广控集团有限公司(以下简称“广控集团”)100%股权及广发行对广控集团及其下属机构17.22亿元的债权最终为举88号牌的神秘买家中昌恒远以4亿元收入囊中。业内人士指出，广发行继去年5月出让其拥有的深航65%的股权之后，此次对广控股权及债权的顺利转让，为其整体资产重组以至未来上市再次扫除了障碍。
拍卖结束后，中昌恒远控股有限公司当场与广州产权交易所签署了成交确认书。记者了解到，当天中昌恒远即与委托人签订《广东发展银行股份有限公司所有的广东广控集团有限公司股权及债权一揽子转让协议书》。
4亿元拍出价格合理
作为广发行全资拥有的经营非金融业务的子公司，广控集团一直远离人们视线，只是近年才随着广发行的重组渐渐成为人们关注的焦点。在去年广控集团100%股权及广发行对其相关债权转让公告发出后，吸引了来自北京、广东、澳门和香港等地的8家公司的眼球。经过严格的竞买人资格认定，中昌恒远控股有限公司、宜华企业(集团)有限公司和广州市广永国有资产经营有限公司入围竞拍。而最后成功买下该标的的中昌恒远非常低调，现场不愿透露任何与拍卖相关的事宜，据悉这是一家来自北京的公司。
根据有关资料，截至2005年11月30日评估基准日，广控集团账面资产总额为37.9亿元，其中负债34亿元，净资产3.9亿元。由于其资产质量不高，经被委托的广东财兴资产评估公司对转让标的评估后，广控集团资产价值仅24.4亿元，资产减值13亿多元，企业资不抵债达9.7亿元。从账面上看，广控集团本身的吸引力应该是有限的。
不过，据了解，该转让项目涉及广控集团及属下企业共计30家，它们主要分布于广东省境内及广西、云南、海南、上海等地，经营范围包括:投资、开发、经营内引外联实业、物业、旅游项目。广州产权交易所总经理李正希介绍，尽管这些企业资产质量不高，但由于盘子较大，“垃圾中还是可以淘金的，这其中有不少房产、物业，也有粤电力4200万股股票”。他表示，从总体来看，4亿元这个拍卖价格是比较合理的。毕竟成功竞买者还需要背负重大的责任，现在花了4亿元，但治理这个企业还需要花多少钱，谁也没法估计。
按照有关约定，转让款应在转让协议签订后5个工作日内支付成交额的30%；在转让协议签订后30天内支付成交额的50%；转让协议签署后120天内付清转让款。委托人收到成交额的50%后，且委托人提出的其他约定的风险控制条件得以满足的条件下，委托人即为受让方办理广东广控集团有限公司的工商变更登记手续。
打包出售有利于广控脱手
据李正希介绍，这个拍卖项目的最大特色，是采取了“股权与债权打包联动交易”的方式。中昌恒远以4亿元的价格，不仅买下了价值为-9.7亿元的广控集团100%的股权，但同时也获得了17.22亿元的债权。
李正希分析，之所以采取股权和债权联动交易的方式，是考虑了广控集团是一揽子不良资产、债务的载体，广发行同时转让股权和债权，能够更快捷、彻底地将公司剥离出母体。
作为广发行整体资产重组和上市准备的一部分，剥离不良资产和非金融业务早在公司的总体计划中。据了解，目前广发行的不良资产已为粤财控股所托管。而从去年出售深航开始，广控集团的非金融业务也在收缩中，只是这一回，广控集团100%股权的拍卖，意味着广控集团将彻底地跟广发行告别。业内人士透露，按照2004年2月施行的《商业银行法》规定，商业银行不得向非银行金融机构和企业投资，因此，广发行对作为其全资子公司的广控集团实施战略收缩在情理之中。此外，随着广发行的重组走向“倒计时”，一个更为干净的盘子当然更能吸引外资的青睐。
本报记者 苏稻香
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