招行推出固定利率房贷 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年02月17日 10:50 南方日报 | |||||||||
现有住房按揭贷款人也可申请 招行推出固定利率房贷 利率标准可分段执行
提前还款违约金视具体情况定 本报讯 (记者 凤飞伟 通讯员 朱珠) 昨日,招商银行在深圳宣布,于昨日起在全国范围内所有经营网点推出“结构性”固定利率住房贷款产品,并开始接受市民的申请。同之前光大银行、建设银行深圳分行已推出的固定利率房贷产品相比,招行的固定利率住房贷款产品在利率、还款方式、提前还款违约金方面都有自己的特色。 固定期限内分段执行不同的利率标准 据介绍,此次招商银行结构性固定利率产品的最大特色是“结构性”:一是固定利率可以和浮动利率结合起来,二是在利率固定期间,又可以分段执行不同的利率标准。 招行有关人士介绍,推出分段固定利率,是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款,还款压力较大,如采用较低的利率,还款初期月供相对要小一些;另外,还能相对减少贷款的利息支出。 现有住房按揭贷款人也可申请 招行的固定利率房贷产品,不但购买新房或二手房的购房者可以申请招行的固定利率房贷产品,现有住房按揭贷款人也可以申请办理。 据介绍,对于总期限超过5年的贷款,市民可申请3年、5年和10年三种固定利率期限,利率分别固定为5.91%、6.03%和6.39%。对该行信誉优良的客户,三个固定期限利率可优惠到5.61%、5.73%和6.09%;而对于总期限在5年以内的贷款,招商银行也推出了相应的固定利率产品,包括1、2、3、4、5年等多个固定期限,固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%。同样,对信誉优良的客户,招行可分别优惠到5.022%、5.265%、5.265%、5.346%和5.346%。 招商银行总行零售银行部副总经理严学旺介绍说,只要没有不良信用记录的客户,都可以被视为该行信誉优良的客户,从而享受优惠。 提前还款违约金视具体情况确定 据了解,当贷款人在固定利率期限内,提前还款时,招行将会收取一定的违约金。招商银行总行零售银行部副总经理严学旺介绍说,违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定,违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小,违约金就越少。此外,当提前还款时固定房贷的利率大于或等于当前市场利率时,将不收违约金。 严学旺还介绍,此次招行推出固定利率房贷产品,暂时没有设置规模控制,这在国内商业银行也是首家,即有多少符合条件的申请,都给予放款,没有业务额度的限制。 |