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本报讯 (记者 陈琰)“不买房贷险就不给办按揭贷款”将成为历史。记者昨天从建行厦门分行了解到，根据新出台政策，个人在该行办理住房按揭贷款时不用再购买房贷险。北京地区银行目前还没有采取类似做法，不过已有几家银行表示考虑跟进。
根据央行早期制定的《个人住房贷款管理办法》，“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”个人办理这一保险后，抵押房
屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生的毁损，保险公司将向贷款银行进行理赔。建行厦门分行有关人士向记者介绍，建行此次之所以取消房贷险，主要是因为上述自然灾害发生几率很小，银行没有必要强迫购房人一定要买这项保险。央行眼下也正在研究房贷险执行情况的修改事宜。
记者了解到，目前房贷险的费率在0.04%—0.06%。如购买一套总价100万元的房子，以贷款70万元、期限20年、费率0.043%的房贷险算，保险费计6020元。
工行北京分行个人信贷部有关负责人昨天在接受记者采访时表示，虽然工行目前还没有明确提出要取消强制性房贷险，但银行在给客户办理贷款时，工作人员也会主动跟客户进行协商，这也符合保险法中“投保人自愿自主选择险种”的相关条款。
不过，也有业内人士指出，房贷险的直接理赔对象虽然是贷款银行，但作为抵押给银行的资产，房屋完好也与个人息息相关。房产一旦出现意外，而借款人又没办理房屋险的话，那他即便是没了房产，也要继续还贷款。
《京华时报》(2006年1月23日第B36版)
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