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本报记者 李霄峰 发自上海
为了完成全年的贷款任务考核，江苏的银行不得不放下宏观调控时的架子。昨日，建行江苏省分行推出贷款优惠服务月活动，除了对于贷款业务推出优惠服务之外，该行还承诺，对符合贷款申请条件的个人客户，5个工作日内贷款发放到位，其中申请办理个人住房贷款的，3个工作日内放款。
为了刺激日益萎靡的个人房贷市场，此次建行江苏省分行推出了一系列措施。建行江苏省分行有关负责人表示，建行个人住房贷款客户，只要按时还款，明年1月1日起贷款将享受优惠利率，即按央行公布的个人住房贷款利率下浮10%执行。
自从“国八条”公布以来，南京的房地产成交量明显下降，很多消费者抱着观望的心态，银行的房贷业务也急剧萎缩，而住房贷款一直是各银行最重要的贷款类业务，各银行争取房贷客户的努力从来没有停止过。
江苏仁恒投资公司内部人士向《第一财经日报》透露：购买该集团楼盘的客户，其中六成已获得银行八成贷款。该人士表示：如今申请个人住房(商业性)贷款的客户，其中30%都愿意把钱一次性付清，数家银行为了争抢仅70%的客户群，均表示愿意提供更高比例和更优惠的贷款。
尽管南京多家银行对房贷政策比较宽松，但是近两个月来南京房贷增速却明显放缓。根据央行南京分行营管部的最新统计数据表明，截至10月末，南京市个人房贷余额达到356.72亿元，平均每月增加5亿多元，而10月当月全市房贷新增量仅为2.44亿元,不到月均增幅的一半,上半年南京商品房实际销售78.28亿元,同比下降7.8%。近段时间南京一民间房产研究机构发布的数据也显示：56%的购房者推迟买房，并相信未来的商品房价格肯定会回归到一个比较合理的价位。住房消费的降温，也使得到银行办理房贷的市民减少了。南京有的银行房贷办理量比以前减少了25%。
此外，上半年南京累计提前还贷量达到40多亿元。到明年1月1日在今年3月17日前办理的房贷将执行新利率，必将使得更多的贷款提前还款。一家股份制银行给记者摆出了几个数据：今年到现在该行贷款办理了20多亿元，现在只留下6亿元未还，超过三分之二都提前还掉了。
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