建行三家分行试点住房抵押贷款证券化

　　记者日前获悉,作为央行指定的首家住房抵押贷款证券化试点企业,建行总行目前已确定,其首单个人住房抵押贷款支持证券的基础资产,将从上海、江苏、福建这三家分行的住房抵押贷款资产中选择。

　　与建行联系密切的一家律师事务所告诉记者,建行今年进行证券化的目标贷款资产规模将达到50亿元,其中划给上海分行的额度为30亿元。记者向建行上海分行求证上述额度分配 时,该行有关人士没有透露准确数字,但表示,正在按照总行要求进行住房抵押贷款资产清理,为下一步建立资产库做准备。

　　据了解,为保证本次证券化基础资产的优质性,建行设置了一系列严格的入库标准,包括贷款时间、贷款年限、信用记录等技术指标,对三家试点分行现有个人住房抵押贷款进行筛选；同时承诺对不符合标准的贷款进行回购。

　　一位建行人士表示,尽管发行资产支持证券可以增加银行现金流,提高资本充足率,但对于已经获得财政支持,并引进美洲银行、淡马锡两家外资战略投资者的建行来说,融资不是最主要的。重要的是,通过资产证券化达到优化资产负债结构、增加中间业务收入比例的目的。