农行调整个人房贷政策

　　农行近日出台了个人住房贷款政策调整的意见，对个人住房贷款利率、首付款比例等方面进行了详细规定。

　　对于2005年3月17日前取得农业银行个人住房贷款并执行优惠利率的客户，农业银行规定，在2006年1月1日利率调整时无不良信用的，可对其贷款利率按照下限利率即期限基准利率的0.9倍执行(分行另有规定的除外)；至利率调整时有不良信用的客户，届时贷款利率将 调整为期限基准利率或根据借款人风险状况进行一定幅度的上浮。

　　对于2005年3月17日以后新发放的个人住房贷款，农业银行提出，各分行可对借款人购买的第一套自住普通商品住房(含经济适用房)实行下限利率；对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮。

　　意见还明确，对上海、杭州、宁波等地的个人住房贷款，最低首付款比例由原先的20%提高到30%，并要求对其他房地产价格涨幅较高的地区，有关分行也要适当提高首付款比例。