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房地产信贷遭冷遇 银行投资重点转移捂紧钱袋


http://finance.sina.com.cn 2005年03月29日 06:40 四川在线-华西都市报

  五大银行将房地产排除在信贷重点之外 业内人士称房地产业资金链面临巨大考验

  本报讯(记者 简文敏 实习生 贾璐)昨日,工行、农行、中行、建行及交通、光大等六大银行在蓉公布了《2005年银行产业投向政策和信贷服务信息》,六家银行产业投向重点和范围主要圈定能源、电信、石油石化、航空等具有资源型、垄断性特点的行业。除了建行四川省分行外,其他五大银行几乎不约而同地将房地产行业排除在2005年产业投向重点范围之
外。业内人士指出,这很可能是今年3月国家调整房贷利率后,各商业银行砍向房地产商的第二刀!

  各商业银行信贷资金真的要大举“退出”房地产行业吗?这是否可以理解为继房贷利率提高后,又进一步调控政策出台的信号呢?

  “信贷投向重点和范围的重新划分,的确是一个明显的信号。”某国有银行四川省分行相关负责人表示,该行确实未将房地产业列入新增授信投向重点范围,对房地产行业将继续采取有保有压的政策。总体上,该负责人认为成都的房地产市场尚处于相对健康的市场环境中,因此该行将继续支持个人住房贷款。在国家对阶段性过热行业实行宏观调控的大背景下,该行将继续关注房地产行业的发展,但对象主要集中在优质房地产项目。

  四川省农行营业部有关人士也证实了该消息的真实性并指出,目前国家针对房地产过热的宏观调控是明显的,因此他们对房地产项目贷款,将实行更加严格的控制把关。对于优质的房地产项目要保持投入,对小的企业、项目就可能会退出。“可以这样理解,银行信贷投向重点‘包围圈’将房地产业排除在外,并不表示完全不贷,只是对该行业如何调整、如何发展的一种表态。”该人士如是说。

  有业内资深观察者“悲观”地分析,银行把投资重点从房地产行业“撤退”,说明宏观调控效果已经显现,“撤退”主要出于银行自保心理。很多房产业人士听闻此消息都感到吃惊,认为房地产业在资金面上将面临巨大考验。更有人预计,一些刚刚开工的项目,可能面临资金链断裂的危险。至于这种影响面究竟有多大,还有待观察。


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