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据透露，各银行限制房贷具体措施半个月内出台
张诚 NBD上海报道
“现在是该调整的时候了，长痛不如短痛。”上海银行同业公会秘书长朱德林谈到上海房贷现状时如是说。
事实上，上海高企的房价已经让各银行提高了警惕。就在几天前，四大国有银行在沪分行、交通银行以及其他部分股份制银行房贷部负责人专门就房贷风险举行了一次专门的讨论。
据朱德林透露，各银行在会上基本达成了共识，即目前个人房贷存在较大风险。各银行将从贷款成数、贷款期限、住房总价等多方面限制房贷，预计具体措施将在半个月之内出台。
各银行的紧张绝非多此一举。央行上海分行最近就对各金融机构发出警告：要高度重视房地产市场风险向银行信贷转移的可能性。
朱德林表示，2004年房贷占新增贷款的比重已经超过了75%，从今年前两个月的情况来看，这个比重还在增长。虽然从目前来看，房贷状况质量依旧良好，但贷款增长如此迅猛，贷款如此集中，隐藏着巨大的风险。
伴随着银行房贷量飙升的，是上海房价的不断攀升，自1999年以来上海房价一直保持两位数增长。根据最新的统计，上海新房价格2004年末的涨势继续攀高，其中内环以内成交均价已经达到16934元/平方米。
如此巨大的购买力从何而来？上海银行同业公会秘书长朱德林日前在《解放日报》上发表署名文章认为，“(房产)有效需求是银行放贷创造的，银行事实上已经成为房地产商品的最大埋单者。”
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