本报讯（记者熊焱）渣打、花旗昨日均明确表示，存量房贷利率将自动转为7折。面对楼市持续低迷和中资行纷纷调低房贷利率的双重挤压，渣打银行昨日宣布，正式推出可自动提前还款的房贷产品“活利贷”个人房屋抵押贷款。据悉，这是外资银行在中国市场上首次推出此类创新房贷产品。

　　据悉，“活利贷 ”与普通房贷产品的区别之处在于：房贷客户只要在还款账户中存入家庭每月的闲置资金，即被视为提前偿还贷款本金，不再计存款利息。同时，当日即可从计息基数中抵消。可以在省息的同时，缩短贷款期限。此外，“活利贷”对还款账户内的资金没有任何限制，可在需要时随时支取或存入。

　　算账

　　假如客户准备贷款100万元购买房屋，还款期为30年，每月节余为3000元，作为活期存款放在房屋贷款的还款账户中。通过“活利贷”，30年总利息约为 55万元，相比普通房屋贷款节省约52%；还款年限为22年，相比普通房屋贷款缩短近8年。不过，这款产品的利率最低只能打到7.5折。

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